Какие документы и справки нужно требовать при покупке квартиры и какие передавать в регистрационную палату?
Собираемся в первый раз покупать квартиру. Скажите, пожалуйста, какие документы и справки нужно требовать с продавца при покупке квартиры, чтобы потом не было негативных последствий? Какие справки должны остаться у нас? И какие документы нести в рехпалату?
Елена, добрый день! Вам нужно обратиться к юристу (не к риэлтору!) для сопровождения сделки купли-продажи квартиры.
У Продавца на руках должны быть: свидетельство о гос. регистрации права собственности, документ-основание (договор купли-продажи, мены, дарения, заявление и договор передачи в порядке приватизации и т.п.). Кадастровый паспорт (если его нет в Росреестре). Выписка из домовой книги или ф. 9.
Если квартира является совместно нажитым имуществом супругов, но оформлена на одного из супругов - нотариальное согласие супруга.
Я Вам назвала тот пакет документов, который требуют у нас в городе. В связи с этим, Вам нужно уточнить по пакету документов у Вас в Управлении Росреестра.
Договор купли-продажи совершается в количестве экзмемпляров по количеству сторон сделки, плюс, один для Росреестра. Может быть совершен как в простой письменной форме, так и в нотариальной (по желанию). Для нотариальной формы потребуется бОльший пакет документов, некоторые из которых Вам просто не понадобятся при гос. регистрации. Так что, лучше под руководством ВАШЕГО юриста совершить договор в простой письменной форме.
С этими документами идете в Управление Росреестра по месту нахождения недвижимости и отдаете документы на гос. регистрацию договора. Там же напишите заявление, получите квитанции на оплату гос. пошлины, оплатите, вернетесь. Вам выдадут документ, в котором указан перечень сданных Вами документов, и скажут, когда прийти. В итоге, на руки ВЫ полУчите зарегистрированный договор купли-продажи и свидетельство (свидетельства) о гос. регистрации права собственности, а продавец квартиры - зарегистрированный договор.
Деньги лучше передавать через банковскую ячейку.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Собираемся покупать квартиру... Скажите пожалуйста, какие документы нужно потребовать от владельца квартиры при продаже-покупке...? И как проверить освобождена ли квартира от третьих лиц? Я имею как проверить чтоб квартира со всех сторон была чистая по документам...? Заранее спасибо!
Несколько вопросов:
Какие документы нужно требовать от продавца квартиры?
Какие документы заключаются при покупке квартиры?
Каким способом осуществляется безопасная передача денег?
На что нужно обращать внимание в квартире при ее покупке?
Планирую покупку квартиры, в свидетельстве о собственности один человек, который проживает и прописан в данной квартире. Квартира была получена от завода, приватизирована на двух человек (дети, которые на тот момент, как я понимаю, были уже совершеннолетними, в приватизации не участвовали), жена продавца умерла несколько лет назад и ее доля досталась продавцу по наследству. Юрист агентства недвижимости, через которое я покупаю данную квартиру, уверил меня, что никакие другие наследники на эту долю права не имеют. Какие документы и справки нужно требовать от продавца в данном случае при покупке такой квартиры?
Ув.юристы, добрый день. Подскажите, при покупке квартиры какие документы на покупаемую квартиру я должна проверить у продовца, чтоб потом /после оплаты/ не было никаких сюрпризов. Спасибо.
Проконсультируйте, пожалуйста, в такой деле:
Собираемся приобрести квартиру за наличный расчет в новостройке (дом не сдан, но видно, что на половину уже заселен и на продажу осталось только несколько квартир).
1. Какие риски возникают при покупке таких квартир?
2. Какие документы на данном этапе нужно оформить при покупке такой квартиры?
3. Какие пункты должны быть обязательны в этих документах, чтобы обезопасить себя?
4. Какие конкретно документы запросить от продавца (собственника) и что нужно обязательно проверить перед подписанием документов и передачей денег?
Вопрос по сделки покупки недвижимости (квартиры) , вторичка, через агенство недвижимости, первый этап прошел-квартира выбрана, продавцу нужно по списку в агенство предоставить необходимые документы, залоги оплачены, нас вызовут на сделку
. Какие документы должны остаться у нас у покупателей, на что обратить особое внимание, могут ли быть какие то подводные камни? Как потом прописаться?
Мы собирамся покупать квартиру и просим у продавца предоставить справку из психоневрологическог диспансера. Продавец месяц назад перепрописался в другой квартире. Из какого диспансера должна быть справка, Тот, что находиться по старому местожительству или по новому? И не возникнет ли потом проблем, что представленная справка не действительна. Продавцу 83 годаю.
Собираемся покупать квартиру, покупателем будет папа военный пенсионер и работающий по трудовой книжки. У него в собственности уже есть приватизированная квартира. СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ПОЛОЖЕНА ЛИ ЕМУ СУБСИДИЯ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ ОТ ГОСУДАРСТВА.
