В агенстве недвижимости заключила предварительный договор купли-продажи квартиры с представителем по доверенности от ООО. Оказалось, по доверенности она не имела права отчуждать квартиру. В агенстве заверили, что доверенность проверена юристом. Договор признали недействительным. Куда мне обратиться?

В суд обращайтесь. С иском к агентству недвижимости.

Что делать, если заключенный договор купли-продажи квартиры через агентство недвижимости оказался недействительным?

Право на заключение предварительного договора купли-продажи квартиры через представителя по доверенности на вступление

Имел ли право заключать предварительный договор купли-продажи квартиры представитель по доверенности на вступление в наследство? .устно оговорено, что при заключении основного договора будет доверенность на продажу. Задаток оформлен надлежащим образом.

Читать ответы (1)

Можно ли заключить предварительный договор купли-продажи квартиры без свидетельства о наследстве, и если да

Я наследник оформил нотариальную доверенность на продажу квартиры. СВИДЕТЕЛЬСТВО О НАСЛЕДСТВЕ квартиры ЕЩЕ НЕ ПОЛУЧИЛ МОЖЕТ ЛИ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ПО НОТАРИАЛЬНОЙ ДОВЕРЕННОСТИ ЗАКЛЮЧИТЬ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ если нет свидетельства о наследстве а нотариус засвидетельствовать предварительный договор, если в доверенности прописаны полномочия: продать квартиру за цену и условия по своему усмотрению и мне известных: подписать договор купли продажи. В доверенности не прописаны полномочия о предварительном договоре.

Читать ответы (1)

Действительность предварительного договора купли-продажи при использовании доверенности покупателем

Заключили предварительный договор купли-продажи, в последствии оказалось, что покупатель действует по доверенности, можно ли считать договор недействительным?

Читать ответы (3)

Проблема с доверенностью - может ли продавец аннулировать предварительный договор купли-продажи квартиры?

Я заключил предварительный договор купли-продажи квартиры как покупатель. Со стороны продавца подписывал договор человек, у которого в доверенности было написано, что он вправе продавать квартиру на условиях по своему усмотрению. Внес сумму задатка, наступил срок подписания основного договора, продавец передумал и заявляет, что в своей доверенности он давал полномочия доверенному лицу на продажу, но на заключение предварительного договора. Поэтому хочет признать предварительный договор недействительным. Прав ли продавец, ведь он давал доверенность на продажу и даже на получение денег на условиях, которые доверяемый мог определить по своему усмотрению, так написано в доверенности. Есть ли риск аннулирования предварительного договора по доводам продавца? Спасибо за ответ. Михаил.

Читать ответы (2)

Возможно ли заключение предварительного договора купли-продажи квартиры по нотариальной доверенности

Я наследник оформил нотариальную доверенность на продажу квартиры. СВИДЕТЕЛЬСТВО О НАСЛЕДСТВЕ квартиры ЕЩЕ НЕ ПОЛУЧИЛ МОЖЕТ ЛИ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ПО НОТАРИАЛЬНОЙ ДОВЕРЕННОСТИ ЗАКЛЮЧИТЬ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ если нет свидетельства о наследстве а нотариус засвидетельствовать предварительный договор, если в доверенности прописаны полномочия подписать договор купли продажи.

Читать ответы (1)

Как вернуть задаток за квартиру, если он получен не собственником - история ошибки риэлтора

Задаток за квартиру получил не собственник. Можно ли расторгнуть предварительный договор купли продажи квартиры, который составлял риэлтор, если вместо собственника квартиры (меня) его заключил мой муж от моего имени БЕЗ доверенности и взял задаток у покупателя за квартиру, написав расписку в получении. Собственником квартиры я являюсь одна. Могу ли я вернуть задаток (не в двойном размере) покупателю и расторгнуть этот договор. Что мне сказать риэлтору, ведь он не имел права составлять предварительный договор купли продажи квартиры не с собственником квартиры и задаток ведь может получить только собственник квартиры? На какие статьи опереться, чтобы убедить риэлтора в не законности такого договора. В договоре прописан мой муж, что он представляет мои интересы в продаже квартиры, повторюсь, доверенности не было.

Читать ответы (3)

Планирую покупать квартиру в агентстве недвижимости Азбука жилья

Планирую покупать квартиру в агентстве недвижимости Азбука жилья. Мне в агентстве недвижимости дали макет договора (предварительный договор) для ознакомления и дальнейшего подписания. Договор называется так: Предварительны договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. Продавец в договоре является сам застройщик ООО Строй-Инвест. В агентстве недвижимости сказали, что у данного застройщика такой вид договора (предварительный договор). А основной договор с застройщиком (договор купли-продажи квартиры) будет заключаться через 1.5-2 года от ввода дома в эксплуатацию (монтаж дома завершён, в эксплуатацию дом планирую вводить в 4 кв. 2015 г.). Подскажите, данная схема застройщика законна и безопасна для меня, как для покупателя, т.е.: 1 этап: Предварительны договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. 2 этап: Оплата в течение пяти рабочих дней с даты подписания предварительного договора (вопрос: т.е. получается застройщик получает деньги от покупателя до оформления договора собственности, это законно и безопасно ли для меня). 3 этап: Договор (основной) купли-продажи квартиры заключаться через 1.5-2 года от ввода дома в эксплуатацию.

Читать ответы (7)

Как завершить продажу недвижимости, если доверитель умер - правовые последствия и возможные решения

Добрый день! Подскажите. Месяц назад заключили договор о предварительной купли продажи недвижимости. По доверенности. Человек который доверял совершать все операции по продаже квартиры умер. До сделки оставалась две недели. Может ли человек по доверенности завершить продажу квартиры. Если доверитель умер. Какие последствия могут быть.

Читать ответы (1)

Устаревшая доверенность стала проблемой при продаже квартиры - можно ли признать договор недействительным?

04.06.2012 г. муж, проживающий в г.Иркутске, выслал на моё имя доверенности на продажу нашей квартиры. 09.08.2012 г. я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры, т.к квартиру покупатель собирался оплатить ипотекой, то п 5.1 договора предусмотрена продажа квартиры в том случае если банк одобрит покупаемую квартиру. Вчера я нечаянно подслушала разговор покупателя и его брокера о том, что доверенность не соответствует требованиям банка. Сегодня я съездила в банк, где мне подтвердили, что данная доверенность устарела, т.к. от даты выдачи доверенности до заключения сделки прошло более 60 дней, а значит банк не даст положительного ответа. Я позвонила покупателю, но он сказал, что у него есть идея, как обмануть банк. Могу ли я с ссылкой на требования банка к довер-сти требовать признать договор недействительным?

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59