У нас пришло время для пересмотра содержания договора между квартиросъёмщиками и УК,одновременно хотим заключить

Кто управляет многоквартирным домом? Если избран способ через ТСЖ, то решением членов ТСЖ имеет право заключить договор управления от имени своих членов,и тогда собственники не должны подписывать договор с УК. Расценки по услугам, перечень услуг утверждает общее собрание членов ТСЖ.

ст.137 ЖК РФ :

Товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор

управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и

ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об

оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов

товарищества;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе

необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в

многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию

многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный

фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и

уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на

год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника

помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве

общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

4) выполнять работы для собственников помещений в

многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

ст.138 ЖК РФ :

Товарищество собственников жилья обязано:

1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы,

положений других федеральных законов, иных нормативных правовых

актов, а также устава товарищества;

2) заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в

многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном

доме, не являющимися членами товарищества;

3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством,

обязательства по договору;

4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние

общего имущества в многоквартирном доме;