Судебно-имущественный спор - Как определить материальный ущерб при незаконной приватизации квартиры?

Ситуация такова: В 2000 г. Человек по неведению, что квартира приватизирована не только на него, а и на его ныне покойной матери и на бывшую жену и малолетнего сына, продал по пьянке 3 х ком. Кв-ру.за 600 у.е. Его" покупатели" якобы купили другую кв-ру и на второй день перевезли его туда со всем домашним имуществом. Сами не оформляя никаких договоров перестроили кв-ру в складское помещение, так как рядом их магазин и нужна была именно эта кв-ра. Когда кинулись оформлять, оказалось что кв-ра приватизирована на 4 х человек и так как был ребенок опекунский совет не дал добро на оформление. До сих пор эта кв-ра не оформлена, числится как жилая, а на самом деле помещение нежилое. Этот бедолага, что написал расписку, что продал всю квартиру был "продан" в рабство, его увезли мусульмане и обещанную другую кв-ру не получил.18 лет он был у них пока не заболел раком желудка. Сейчас инвалид первой группы. За эти годы он дал доверенность на три года, чтоб подарили его 1/2 часть кв-ры тещи покупателя, они не воспользовались, затем они отвезли к нотариусу за три дня до операции и оформили завещание опять таки на тещу "покупателя".Документы все каким то образом оказались у "покупателя". Они сдали его документы в МФЦ и сейчас законно его и матери по законному наследству 1/2 ч.кв. Он утверждает что денег они ему не дали и обещанную кв-ру тоже не дали. "Покупатель" требует чтоб он 1/2 часть оформил дарственно на тещу. То что все..4 собственника не имели возможность пользоваться и распоряжаться своим имуществом 18 лет их мало волнует. Как правильно посчитать материальный ущерб на 47 кв. м жилья и без всяких судов простить им все, чтоб наконец разойтись.