Срок договора аренды нежилого помещения и вопросы его продления и расторжения

Вопрос №15057066 из г. Псков
опубликован 02.01.2019, 10:58

Question

Договор аренды нежилого помещения заключен с 1.01.2018 по 30.11.2018 т.е.закончился месяц назад арендатор еще не заплатил за ноябрь. Ни одна из сторон не изъявила желания продлить этот договор. Считается ли что этот договор продлен на неопределенный срок и я как арендодатель должен уведомить арендатора за три месяца о желании прекратить с ним договор или как то по другому (арендатор не платит коммунальные платежи с сентября)

Фролов Сергей Владимирович · Accepted Answer

Систематическая неуплата арендатором платежей по обязательствам - есть основание для расторжения договора в одностороннем порядке и одновременно отсутствие согласия арендатора на его автоматическое продление поскольку он не ставил Вас в известность и не просил отсрочки платежей. Пишите арендатору претензию В случае отказа (уклонения) от исполнения обязательств по договору - идите в суд.

Мокрушин Лев Антонович · Answer

Добрый день Игорь Николаевич, в вашем случае все зависит от условий договора, чтобы дать вам конкретный ответ - необходим его анализ (предоставьте скан, фото договора)
По общему правилу - все верно, если срок действия договора продлевается автоматически, в таком случае вы обязаны уведомить о намерении расторгнуть договор.

Гаджиев Аслан Эльдарович · Answer

Добрый день
Если стороны не изъявили желание расторгнуть, то договор будет считаться пролонгированным, если иное не предусмотрено самим договором.
В этой связи, рекомендую расторгнуть договор на основании невыполнении арендатором взятых на себя обязательств, а именно не осуществлении коммунальных платежей. 
Для этого необходимо направить в его адрес претензию.
Обращайтесь за составлением претензии в личные сообщения к юристу или по контакту под ответом.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Нет текста договора, ответы могут быть лишь предположительными. Если ничего в них иного не говорится, а арендодатель никак не выразил своего желания на прекращение договора - вполне может быть, что и заключен на неопределенный срок уже.

Срок договора аренды нежилого помещения и вопросы его продления и расторжения

Похожие вопросы

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

Спор о продлении договора аренды - арендатор и арендодатель не согласны по условиям уведомления

Каковы наши шансы в этом деле и возможно ли вернуть дело на разбирательство в суд?

Нежилое помещение - аренда и задолженность - что делать?

Возможная ответственность арендатора при одностороннем отказе от аренды двух помещений

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59