Наследственная комната в 2-х комнатной квартире - кто должен осуществлять ремонт?

Вопрос №15061027 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.01.2019, 20:47

Мне в наследство от мужа досталась комната в 2 х.к квартире. Другую комнату отдали семье по найму. В ней никто не жил 10 лет. Вопрос в том, положен ли ремонт от жилк. Общего пользования. Там жили две бабули. Ремонт не делали. Пол проваливается на кухне, коридоре. Ужас везде... на стенах краска облезлая. Изд. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шилова Ольга Алексеевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.5 612 отзывов

Светлана, для принятия правильного решения по вашей проблеме вам необходимо учитывать, что бремя содержания общего имущества, в том числе расходы по его ремонту, несут собственники этого имущества.

Вы указали в вопросе, что другую комнату отдали семье по найму. Из этого можно сделать вывод, что другой собственник в квартире не живёт, а сдаёт своё жильё. Вам следует попытаться согласовать вопрос ремонта именно с собственником второй комнаты.

Для того, чтобы все ваши переговоры не прошли впустую, вам следует каждый свой "шаг" оформлять письменно и фиксировать под роспись или почтовыми отправлениями.

Далее вы можете так же провести переговоры с нанимателями второй комнаты, предварительно ознакомившись с их договором. Из договора вы можете понять имеет ли смысл вообще вести с нанимателями разговор.

Проанализировав результаты ваших переговоров, можно принять нужное решение. Возможно, если вы сами сделаете ремонт, то вам при наличии выше указанных доказательств, суд компенсирует половину ваших расходов за счёт второго собственника.

Есть и другие варианты воздействия на второго собственника. Но в целом, общая квартира - это общая забота всех собственников этой квартиры.

05.01.2019, 08:59

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Кулик Вячеслав Игоревич

Адвокат из города Ставрополь, стаж 13 лет

4.7 3829 отзывов

У меня к вам предложение-сделайте ремонт и обратитесь в суд с заявлением о признании права собственности на эту комнату.

03.01.2019, 20:50

Мне не понравился Ваш ответ!

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Извините, я не поняла. Комната уже в собственности у меня. Ремонт в комнате делаю. А общее пользование?

03.01.2019, 20:58

Спросить юриста

Королев Юрис Вагизович

Адвокат из города Москва, стаж 7 лет

4.6 6472 отзывa

Уважаемая Светлана, Вам необходимо сделать с соседями совместный ремонт общего долевого имущества. Если они отказываются, то можете сделать за счет собственных средств и предъявить соседям регрессный иск, но сначала лучше подстраховаться предписанием Жилинспекции о необходимости ремонта.

04.01.2019, 12:38

Спросить юриста