Собственники живут за границей, квартиру мне сдает женщина, на которую они оформили доверенность.

Вопрос №1506478 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.12.2011, 14:54

Я собираюсь снять квартиру. Собственники живут за границей, квартиру мне сдает женщина, на которую они оформили доверенность. Имеет ли она право сдать мне эту квартиру? Какие документы она должна мне показать? Каким образом в таком случае заключается договор?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Русакова Ирина Борисовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 3181 отзыв

Заключайте договор не аренды, а договор возмездного пользования жилым помещением.

Этот договор может быть заключен при условии наличия в доверенности полномочий на заключение такого договора и права подписания его уполномоченным лицом. Неплохо было бы видеть правоустанавливающие документы: договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности на квартиру.

29.12.2011, 14:57

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Наталья, здравствуйте! В доверенности должно быть указано полномочие на то, чтобы эта женшина сдала квартиру ВНАЕМ. Именно так. То есть, заключила договор найма жилого помещения, действуя за собственников ж/п.

У нее на руках, помимо доверенности, должны быть свидетельство о государственной регистрации права собственности и документ-основание (он указан в свидетельстве). Себе попросите копии всех указанных документов. Для составления договора лучше обратиться на очную консультацию к юристу в Вашем городе. В договоре обязательно должны быть указаны все существенные условия договора: срок (если его не указать, то договор считается заключенным на срок пять лет), цена за наем, условия осмотра собственниками или их представителем, способ передачи денежных средств, бытовая техника и/или др. вещи, которые остаются в квартире и.т.д. Будьте внимательны при заключении договора. Когда договоры заключаются через доверенных лиц, всегда есть бОльший риск.

С уважением,

Харченко О.В.

29.12.2011, 15:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста