Долг за наём жилья - правомерность требования после приватизации квартиры и истечения срока давности

Вопрос №15066991 из г. Новосибирск
опубликован 05.01.2019, 17:58

Квартира приватизирована в 2013 г после смерти отца в 2012 г и вступления в наследство. В 2018 году выяснилось, что до сих пор есть долг за наём жилья за период с 2010 по 2013 г. г. , который требуют оплатить и плюс пени. Правомерно ли это? Ведь срок давности 3 года это исключает? В суд они не подавали, только есть начисления за тот период и капают пени.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шумкова Галина Юрьевна

Адвокат Новочеркасск, стаж 17 лет

4.5 70 отзывов

Здравствуйте. В соответствии со ст. 199 п. 2 ГК РФ 2 исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Т.е. долг может начисляться в надежде на то, что Вы его оплатите. Исковую давность сможете применить, только если на Вас подадут в суд.

05.01.2019, 18:11

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Лобас Рената Валерьевна

Юрист из города Барнаул

4.8 726 отзывов

Здравствуйте!

Это проблемы Управляющей Компании. А Вам рекомендация - не начинайте платить этот долг, т.к. в этом случае срок исковой давности возобновиться. Да, УК может подать заявление о выдачи судебного приказа, в этом случае срок исковой давности не учитывается, НО на исполнение судебного приказа Вам необходимо своевременно подать возражения, судья его отменит, а УК - ничего больше не останется, т.к. в суд обращаться с исковым заявлением - бесперспективно.

Всего хорошего. Желаю Удачи!

05.01.2019, 18:10

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Москвичев Алексей Вячеславович

Юрист из города Челябинск, стаж 30 лет

4.8 4486 отзывов

Валентина, здравствуйте,

А каким образом квартира была унаследована, если на момент смерти она не была приватизирована, т.е. отцу не принадлежала?

05.01.2019, 20:25

Спросить юриста

Шульга Леонид Александрович

Юрист из города Новосибирск, стаж 15 лет

4.7 2338 отзывов

Здравствуйте.

Они имеют право списать эти долги, но видимо не хотят. А причина в том, что есть много лохов, которые оплачивают такие долги.

Срок давности сам по себе не является запретом для обращения в суд. При подаче иска в суд, Вы имеете право заявить в суде о применении срока исковой давности и тогда суд откажет им в удовлетворениии иска.

Если Вы не заявите такого ходатайства (не придете в суд) суд взыщет с Вам всю сумму иска, так как суд не может по своей инициативе (без Вашего ходатайтсва) применять срок исковой давности.

06.01.2019, 15:23

Спросить юриста