Проблемы с покупкой гаража - рассмотрение возможности признания сделки недействительной

Доброго времени суток господа юристы! Ситуация такова. Гараж принадлежал моей ныне покойной маме, пользовался им 16 лет, документы кое какие есть (у других членов ГСК и этого нет), суд по признанию за мной права собственности проиграл (председатель постарался). Далее, председатель, преследуя свою выгоду, от имени ГСК, под арестом, продает гараж как имущество ГСК. Заключает с покупателем договор купли-продажи (с распиской в получении денежных средств) не предоставляя правоустанавливающих документов. Параллельно, выдает покупателю подложные справки о выплате им паевого взноса за бокс (сумма в 15 раз меньше суммы покупки) и тот, на их основании регистрирует не возникшее (с моей точки зрения) право собственности. В данном случае сделка считается ничтожной или оспоримой? Кооператив гараж не строил, собственником объекта недвижимости не являлся, покупатель паевых взносов не выплачивал. Ранее, с иском о признании права собственности на гараж за ГСК, кооператив не выходил,-нет доказательств. Я являюсь членом ГСК (у меня еще один гараж есть) и если так получилось, сам бы хотел приобрести спорный гараж. Но, не путем «покупки» справок о выплате за него пая (хотя и выплачивал). И ещё, нарушены ли данной сделкой и т.д. мои права как члена ГСК? К сожалению, реальность такова, – не важно, чей гараж, кто строил и т.д., на кого справки выпишет председатель, тот его в собственность и оформит (член ГСК или любое постороннее лицо, получает свидетельство) и далее продаст. Что скажет суд, при выходе с иском о признании сделки недействительной (прошло 2 года)? На какие нарушения закона сослаться в основании иска при признании недействительным договора купли продажи гаража и справок о выплате паевого взноса? Спасибо.

Доброго времени суток господа юристы! Ситуация такова. Гараж принадлежал моей ныне покойной маме, пользовался им 16 лет, документы кое какие есть (у других членов ГСК и этого нет), суд по признанию за мной права собственности проиграл (председатель постарался). Далее, председатель, преследуя свою выгоду, от имени ГСК, под арестом, продает гараж как имущество ГСК. Заключает с покупателем договор купли-продажи (с распиской в получении денежных средств) не предоставляя правоустанавливающих документов. Параллельно, выдает покупателю подложные справки о выплате им паевого взноса за бокс (сумма в 15 раз меньше суммы покупки) и тот, на их основании регистрирует не возникшее (с моей точки зрения) право собственности. В данном случае сделка считается ничтожной или оспоримой? Кооператив гараж не строил, собственником объекта недвижимости не являлся, покупатель паевых взносов не выплачивал. Ранее, с иском о признании права собственности на гараж за ГСК, кооператив не выходил,-нет доказательств. Я являюсь членом ГСК (у меня еще один гараж есть) и если так получилось, сам бы хотел приобрести спорный гараж. Но, не путем «покупки» справок о выплате за него пая (хотя и выплачивал). И ещё, нарушены ли данной сделкой мои права как члена ГСК? К сожалению, реальность такова, – не важно, чей гараж, кто строил и т.д., на кого справки выпишет председатель, тот его в собственность и оформит (член ГСК или любое постороннее лицо получает свидетельство) и далее продаст. Что скажет суд на иск о признании сделки недействительной? Сделка, справки, в 2009 году, получено свидетельство в августе 2011 года, если оспорима, получается, срок пропущен? На какие нормы закона сослаться в основании иска при признании недействительным договора купли продажи гаража и справок о выплате паевого взноса? Спасибо.

Доброго времени суток господа юристы! Ситуация такова. Гараж принадлежал моей ныне покойной маме, пользовался им 16 лет, документы кое какие есть (у других членов ГСК и этого нет), суд по признанию за мной права собственности проиграл (председатель постарался). Далее, председатель, преследуя свою выгоду, от имени ГСК, под арестом, продает гараж как имущество ГСК. Заключает с покупателем договор купли-продажи (с распиской в получении денежных средств) не предоставляя правоустанавливающих документов. Параллельно, выдает покупателю подложные справки о выплате им паевого взноса за бокс (сумма в 15 раз меньше суммы покупки) и тот, на их основании регистрирует не возникшее (с моей точки зрения) право собственности. В данном случае сделка считается ничтожной или оспоримой? Кооператив гараж не строил, собственником объекта недвижимости не являлся, покупатель паевых взносов не выплачивал. Ранее, с иском о признании права собственности на гараж за ГСК, кооператив не выходил,-нет доказательств. Я являюсь членом ГСК (у меня еще один гараж есть) и если так получилось, сам бы хотел приобрести спорный гараж. Но, не путем «покупки» справок о выплате за него пая (хотя и выплачивал). И ещё, нарушены ли данной сделкой мои права как члена ГСК? К сожалению, реальность такова, – не важно, чей гараж, кто строил и т.д., на кого справки выпишет председатель, тот его в собственность и оформит (член ГСК или любое постороннее лицо получает свидетельство) и далее продаст. Что скажет суд, при рассмотрении иска о признании сделки недействительной? Сделка, справки, в 2009 году,-получено свидетельство в августе 2011 года, если оспорима, получается, срок пропущен. На какие нормы закона сослаться в основании иска при признании недействительным договора купли продажи гаража и справок о выплате паевого взноса? Спасибо.

Доброго времени суток господа юристы! Ситуация такова. Гараж принадлежал моей ныне покойной маме, пользовался им 16 лет, документы кое какие есть (у других членов ГСК изначально и этого небыло), суд по признанию за мной права собственности проиграл (председатель постарался). Далее, председатель, преследуя свою выгоду, от имени ГСК, под арестом, продает гараж как имущество ГСК. Заключает с покупателем договор купли-продажи (с распиской в получении денежных средств) не предоставляя правоустанавливающих документов. Параллельно, выдает покупателю подложные справки о выплате им паевого взноса за бокс (сумма в 15 раз меньше суммы покупки) и тот, на их основании регистрирует не возникшее (с моей точки зрения) право собственности. В данном случае сделка считается ничтожной или оспоримой? Кооператив гараж не строил, собственником объекта недвижимости не являлся, покупатель паевых взносов не выплачивал. Ранее, с иском о признании права собственности на гараж за ГСК, кооператив не выходил,-нет доказательств. Я являюсь членом ГСК (у меня еще один гараж есть) и если так получилось, сам бы хотел приобрести спорный гараж. Но, не путем «покупки» справок о выплате за него пая (хотя и выплачивал). И ещё, нарушены ли данной сделкой мои права как члена ГСК? К сожалению, реальность такова, – не важно, чей гараж, кто строил и т.д., на кого справки выпишет председатель, тот его в собственность и оформит (член ГСК или любое постороннее лицо получит свидетельство) и далее продаст. Что скажет суд, если выйти с иском о признании сделки недействительной? Прошло 2 года, если оспорима, знаю, срок пропущен. Применима ли здесь ст. 250 ГК РФ? На какие нормы закона сослаться в основании иска при признании недействительным договора купли продажи гаража и справок о выплате паевого взноса? Спасибо.

Доброго времени суток господа юристы. Председатель от имени ГСК, под арестом, продает гараж как имущество ГСК. Заключает договор купли-продажи не предоставляя правоустанавливающих документов на бокс. Выдает покупателю подложные справки о выплате им паевого взноса, и тот, на их основании, регистрирует не возникшее (с моей точки зрения) право собственности. При этом, кооператив собственником объекта недвижимости не являлся. Какие можно привести основания для отнесения договора купли-продажи гаража к ничтожным сделкам (а не к оспоримым, т.к. прошло 2 года), по основаниям, определённых ст. 165-179 ГК РФ? А так же справок, о якобы выплаченном пае. На какие нарушенные правовые акты и законы можно и нужно сослаться, согласно ст. 168 ГК РФ в основании иска члену ГСК? Спасибо.

Очень необходим Ваш совет! Председатель ГСК, под арестом, имея личную заинтересованность, продает гараж (как имущество ГСК), заключает с покупателем, от имени ГСК, договор купли-продажи. При этом, первая регистрация права собственности на объект не произведена. Гараж строился хоз. способом, кооператив в строительстве участия не принимал, собственником не являлся. Документов, свидетельствующих о владении ГСК гаражом нет. Параллельно с договором, председатель выдает покупателю подложные справки о выплаченном паевом взносе. И тот, ни разу не заходя в гараж, получает в ЦТИ всю тех. документацию и далее свидетельство в УФРС. Т.е., документом-основанием получения свидетельства о праве собственности явилась подложная справка. После получения свидетельства, гараж продается близкому родственнику, т.е. остался в семье «покупателя-паенакопителя». Пишу заявление о признании договора купли-продажи и справок о выплате паевого взноса недействительными и применении последствий недействительности сделки. Каковы шансы, если я не являюсь стороной в сделке и виндикационный иск подать не могу? Наверное, я не могу ставить в данной ситуации цель признать за собой право собственности на гараж (к сожалению), хотя имею кое-какие документы, но,-справедливости очень хочется добиться. Я член этого ГСК (у меня есть ещё гараж), ныне проданным гаражом пользовался давно (15 лет). Прихожу,-на нём новый замок, новый хозяин, и вещи мои неизвестно где. Необходимо правильно определить основание иска, ссылки на статьи закона. Вообще сделка оспорима или ничтожна? Смею предположить, что ничтожна, но не уверен. Если 116, 209, 165-170, 218 ГК, закон о кооперации в СССР, то, на какие опереться правовые акты, противоречия с законом!? Заранее спасибо!

В 2001 г. приобрел гараж в ГСК по договору купли-продажи, старый хозяин гаража написал заявление в ГСК о выходе, а я как новый владелей гаража о приеме в члены ГСК. Договор купли-продажи в юстиции не регистрировался. В 2006 - 2007 гг. гаражи оформлялись в собственность (Председатель ГСК регистрировал право собственности на основании Справки об уплате паевых взносов) Я как и другие члены ГСК получили Свидетельство на право собственности на гараж. В 2009 г. Председатель ГСК стал регистрировать право собственности на землю на гаражи, у меня и еще у нескольких членов ГСК возникла проблемас регистрацией земли (отказ), т.к. правоустанавливающий документ на право владения землей (бессрочное) было выдано для строительства гаража (еще в 1995 г) моему прадавцу. Право собственности на гараж Продавец - не оформлял, гараж у меня получается - зарегистрирован не по договору купли-продажи, а по справке (по паевым взносам). Перехода права собственности на землю нет. Как в этом случае оформлять гараж, землю. Таких "горе покупателей" в нашем ГСК - трое.

В 2003 году создан кооператив. Паевые взносы внесли 4 человека материалами, 5-ым членом кооператива стало ООО. ООО внесло паевые взносы уже построенными гаражами. Соотношение суммы паевых взносов, внесенных ООО и физлицами различно. В уставе ничего толком не оговорено. Было получено свидетельство на собственность на гаражи, на основание решения единственного учредителя ООО передать гаражи в качестве паевых взносов. Кооператив стал собственником.

Вопрос:

Может ли физическое лицо выкупить паевый взнос ООО и стать новым членом кооператива?

Или только кооператив может выкупить паевый взнос у ООО?

Являлся членом ГСК. Недавно узнал, что якобы решением общего собрания исключен из членов ГСК (как выяснилось не я один) за неуплату членских взносов. Гаражи построены и распределены среди остальных членов ГСК. В соответствии с Уставом паевые взносы и членские составляли мизерную сумму. Документы об оплате у меня есть, но председатель говорит, что эти суммы многократно увеличивались, но изменения в Устав не вносились. Гараж предоставлять отказываются. Может быть потребовать в судебном порядке выдачи справки о выплате пая и еще документы и на основании их зарегистрировать свое право? Или истребовать имущество?