Возможно ли получить возврат излишне уплаченных процентов по ипотеке и квартире при отсутствии регистрации в Росреестре на обоих супругов?

Question

Мы с мужем купили квартиру в ипотеку в новостройке. Но ипотека оформлена только на него, я не являюсь созаёмщиком. Договор долевого участия с Застройщиком оформлен тоже только на него. Могу ли я, как и муж, вернуть излишне уплаченные проценты на квартиру и ипотечные проценты, так как являюсь женой, или для этого нам необходимо зарегистрировать квартиру в Росреестре пополам?

Детикатова Екатерина Вадимовна · Accepted Answer

Добрый день!

В соответствии с действующим законодательством право собственности на недвижимое имущество (квартиры) возникает с момента государственной регистрации. Поскольку квартира зарегистрирована в 2019 году, то чтобы получить налоговый вычет Вам необходимо будет обратиться в ИФНС в 2020 году.

Солопова Елена Игоревна · Answer

Здравствуйте. Вы не являетесь стороной договора купли-продажи движимого имущества. Поэтому правовых оснований в соответствии с налоговым законодательством на возврат налога у Вас не имеется.

Немова Мария Игоревна · Answer

Если Вы не меняли с супругом режим Вашего имущества брачным договором, то можете распределить налоговый вычет между друг другом, поскольку в силу закона приобретенное во время брака жилье будет считаться общим имуществом супругов.
Сумма вычета не удваивается, а именно распределяется, причем соотношение распределения Вы можете определить сами: например, вычет может получить полностью только один супруг либо каждый из супругов может получить по 50% причитающейся суммы налогового вычета.

Ольга Евгеньевна · Answer

А регистрировать квартиру нужно на обоих или можно только на мужа?

Ольга Евгеньевна · Answer

Акт приёма-передачи квартиры между мной и Застройщиком подписан 29.12.2018 г., а регистрация, естественно, квартиры будет только в 2019 году. Когда обратиться в налоговую за вычетом: в 2019 году по дате подписания акта приёма-передачи квартиры или в 2020 по дате регистрации квартиры?

Ольга Евгеньевна · Answer

Выписка о собственнике квартиры из Росимущества для налоговой обязательна для получения имущественного налогового вычета?

Возможно ли получить возврат излишне уплаченных процентов по ипотеке и квартире при отсутствии регистрации в Росреестре на обоих супругов?

Похожие вопросы

Вопрос о возможности оформления двух залоговых соглашений на квартиру в новостройке при долевом участии и ипотеке

Как оформить имущественный вычет по ипотеке и ремонту квартиры, если кредит и собственность оформлены на мужа?

Кому полагается возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку - владельцу или созаемщику?

Как защитить свои права на квартиру при разводе, если я являюсь созаемщиком по ипотеке и продолжу ее оплачивать

Внесение изменений в договор долевого участия при ипотеке, оплачиваемой организацией мужа - возможно ли и как?

Оформление квартиры по договору долевого участия в ипотеку - возможность оформить ее в собственность на маму

Как вернуть подоходный на уплаченные проценты по ипотеке - права и возможности созаемщика

Оптимальное оформление материнского капитала при долевой собственности на квартиру и ипотеке

Кто имеет право на налоговый вычет при ипотеке - только один из супругов или оба?

Возможен ли возврат налога с квартиры и ипотеки при совместной покупке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59