Налог на доход при продаже квартиры в собственности менее 5 лет - нужно ли платить?

Вопрос №150882 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.04.2004, 00:40

У меня в собственности есть квартира, прибретенная в 2000 г, Должна ли я платить какой-то налог на доход, если я оформлю договор купли-продажи квартиры, в связи с тем, что она была в собственности менее 5 лет? Продажа по цене менее 1000000 рублей. Большое спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Александра! Если Вы-резидент РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ-прожили в год продажи квартиры в РФ не менее 183 дней) и по итогам года в период с 1 января по 30 апреля подадите декларацию по подоходному налогу, включив в неё сумму, полученную от продажи квартиры и одновременно заявление о предоставлении имущественного налогового вычета в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на сумму, полученную от продажи, то при предоставлении вычета налог с суммы, полученной от продажи, платить не придётся, если от продажи Вы получили сумму в пределах 1000000руб.(предельной суммы вычета при условии, что Вы не владели квартирой 5 лет до её продажи). Если декларацию и заявление на вычет Вы не подадите, то с полученной суммы придётся платить налог по ставке 13%.

02.04.2004, 03:34

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Статья 11. Институты, понятия и термины, используемые в настоящем Кодексе

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

При передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи квартиры не облагается налогом (при грамотном подходе).

05.04.2004, 08:06

Спросить юриста