Проблемы с квартирой в общей долевой собственности - как решить ситуацию и избавиться от долей

Вопрос №15098691 из г. Омск
опубликован 12.01.2019, 12:29

Квартира в общей долевой собственности, собственников трое. Двое хотят избавиться от своих долей, т.к. не проживают там, доступа в квартиру не имеют, зарегистрированы и оплачивают коммунальные платежи по месту регистрации и постоянного проживания. Третий коммунальные платежи игнорирует полностью, не работает и не собирается, дохода не имеет, квартира в его единоличном распоряжении много лет. Договориться с ним не возможно, двери никому не открывает, его адекватность под сомнением. Неоднократно привлекался к административной ответственности за хулиганство. Двое других собственников, один из которых бывшая супруга, второй - дочь, не могут платить коммунальные платежи в этой квартире за себя и за него также всю жизнь. В настоящее время на руках есть Постановление о возбуждении исполнительного производства о взыскании задолженности, очень неподъемная сумма. Долги постоянно растут, квартира под арестом. Каким образом разрешить эту ситуацию и избавиться от долей любым способом?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окулова Ирина Владимировна

Юрист Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43778 отзывов

Снять арест может только суд. Вправе продать доли в установленном порядке уведомив остальных собственников.

12.01.2019, 12:33

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 235. Основания прекращения права собственности

Забродин Александр Николаевич

Юрист из города Анапа

4.8 940 отзывов

Пусть подают иск по месту нахождения квартиры о разделе лицевых счетов.

Как вариант - уведомляют ценным письмом третьего собственника о продаже своих долей и по истечению 30 дней могут продать свои доли кому угодно за цену не ниже той, что предложили третьему собственнику.

12.01.2019, 12:33

Благодарю Вас!

Спросить юриста