1) Насколько законно выбирать УК до сдачи дома?\n2) О каких очистных сооружениях идет речь и насколько законно требовать доплату за неведомые очистные сооружения застройщиком?\n3) Можно ли подать в суд на неуст
Вопрос №15100308
из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.01.2019, 18:24
опубликован 12.01.2019, 18:24
В 2015 году вложили денежные средства в строительство дома "Восточный экспресс" ООО фирмы Три АсС в Чебоксарах: на двухкомнатную квартиру (оплатили полностью) и на студию (оплатили половину). Застройщик должен был сдать дом до конца 2017 года. Но дом и на сегодняшний день не сдан (10.01.2019-срок последнего продления). в январе 2018 года мы решили отказаться от студии и вернуть деньги обратно. В добровольном порядке застройщик отказался возвращать деньги, через претензию - тоже. Подали в суд на возвращение денег+на неустойку+на штраф-выиграли в начале августа 2018 года. Судебное решение застройщик не торопился исполнять, судебные приставы - тоже. Подействовало только обращение в прокуратуру, так как кроме нашего ИП, было огромное сводное производство (которое и сейчас растет как снежный ком), невыплаты зарплат застройщиком рабочим, возможно и еще что-то противозаконное. Таким образом решение суда исполнено в ноябре 2018 года. На сегодняшний день работы идут очень медленно. В ноябре 2018 застройщик собрал дольщиков и они выбрали УК (предложенную застройщиком). А теперь появилось очень странное сообщение от застройщика: "Уважаемые участники долевого строительства! В связи с изменением в части требований тех. условиями выдаваемыми Управлением ЖКХ, застройщик вынужден дополнительно возводить очистное сооружение, что влечет за собой дополнительные затраты в финансовом и временном плане. Поэтому на сегодняшнее число разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК "Восточный экспресс" не выдано. Ориентировочное время возведения очистных сооружений - 1,5-2 месяца. Приносим свои извинения."
Вопрос: 1) насколько законно выбирать УК до сдачи дома?
2) о каких очистных сооружениях идет речь и насколько законно требовать доплату за неведомые очистные сооружения застройщиком?
3) можно ли подать в суд на неустойку письмо почтой, находясь в другом регионе?
Прошу помощи, буду благодарна за ответ!
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Надежда. Согласно ч.3 ст.161 ЖК РФ
[quote] способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
По поводу очистных сооружений Вам следует получить информацию в Управлении ЖКХ.
Исковое заявление о взыскании неустойки можно направить в суд почтой.
12.01.2019, 19:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 39 лет
Первый ответ получен через 37 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Но если дом не сдан? Разве не после сдачи дома выбирается УК?
12.01.2019, 19:54
Ответ содержится в вышеприведенном законе - в любое время.
14.01.2019, 12:12
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 617
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 788
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
104
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 276
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 567
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 086
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 579
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Портнова И.А.
5
2 053
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
793
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли
Как вернуть НДФЛ за период пенсии и отсутствия работы?
Новое исполнительное производство по задолженности за теплоснабжение - распространяется ли на него исковая давность?
Применение трех амнистий в судебном решении по преступлению, совершенному до 2012 года - правомерно или нет?
Вопрос о применении периодов 2013 и 2010 годов для расчета пособия по БиР при втором декретном отпуске
Какие годы можно включить в декларацию для возврата налогового вычета, если в 2015 зарегистрирован новый дом в собственность
Получение декретных отпусков - возможность учесть периоды работы 2009-2010 и 2015 гг.
Как заменить года для расчета декретных с 2012-2013 г на 2013-2016 года?
Возможность получения вычета по процентам по ипотечному кредиту при отсутствии НДФЛ в течение трех лет.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут