Чебоксары, 12.01.2019, 18:24

1) Насколько законно выбирать УК до сдачи дома?\n2) О каких очистных сооружениях идет речь и насколько законно требовать доплату за неведомые очистные сооружения застройщиком?\n3) Можно ли подать в суд на неуст

Вопрос №15100308 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.01.2019, 18:24
В 2015 году вложили денежные средства в строительство дома "Восточный экспресс" ООО фирмы Три АсС в Чебоксарах: на двухкомнатную квартиру (оплатили полностью) и на студию (оплатили половину). Застройщик должен был сдать дом до конца 2017 года. Но дом и на сегодняшний день не сдан (10.01.2019-срок последнего продления). в январе 2018 года мы решили отказаться от студии и вернуть деньги обратно. В добровольном порядке застройщик отказался возвращать деньги, через претензию - тоже. Подали в суд на возвращение денег+на неустойку+на штраф-выиграли в начале августа 2018 года. Судебное решение застройщик не торопился исполнять, судебные приставы - тоже. Подействовало только обращение в прокуратуру, так как кроме нашего ИП, было огромное сводное производство (которое и сейчас растет как снежный ком), невыплаты зарплат застройщиком рабочим, возможно и еще что-то противозаконное. Таким образом решение суда исполнено в ноябре 2018 года. На сегодняшний день работы идут очень медленно. В ноябре 2018 застройщик собрал дольщиков и они выбрали УК (предложенную застройщиком). А теперь появилось очень странное сообщение от застройщика: "Уважаемые участники долевого строительства! В связи с изменением в части требований тех. условиями выдаваемыми Управлением ЖКХ, застройщик вынужден дополнительно возводить очистное сооружение, что влечет за собой дополнительные затраты в финансовом и временном плане. Поэтому на сегодняшнее число разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК "Восточный экспресс" не выдано. Ориентировочное время возведения очистных сооружений - 1,5-2 месяца. Приносим свои извинения." Вопрос: 1) насколько законно выбирать УК до сдачи дома? 2) о каких очистных сооружениях идет речь и насколько законно требовать доплату за неведомые очистные сооружения застройщиком? 3) можно ли подать в суд на неустойку письмо почтой, находясь в другом регионе? Прошу помощи, буду благодарна за ответ!
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Надежда. Согласно ч.3 ст.161 ЖК РФ

[quote] способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

По поводу очистных сооружений Вам следует получить информацию в Управлении ЖКХ.

Исковое заявление о взыскании неустойки можно направить в суд почтой.

12.01.2019, 19:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 39 лет
Первый ответ получен через 37 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Но если дом не сдан? Разве не после сдачи дома выбирается УК?

12.01.2019, 19:54

Ответ содержится в вышеприведенном законе - в любое время.

14.01.2019, 12:12

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 464 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 125 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 894 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 772 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 136 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 407 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 346 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 1 065 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 916 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 683 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 610 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 1 171 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 917 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 911 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 2 267 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 650 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5 306 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 928 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4.1 5 076 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 713 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 750 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 15 616 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 1 096 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Саратов
Пожарова Н.Д.
5 2 611 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 133 отзыва
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских