Будет ли действительным договор субаренды земельного участка, если он взят в аренду у админисрации ИП для коммерческих целей а сдан в субаренду организации как от физического лица.
А это возможно т к ответственность субарендатора приравнивается к ответственности арендатора по договору аренды.
Спросить
Если в основном договоре аренды арендатор имел право сдать земельный участок по договору субаренды то он действителен.
Спросить
Влияет ли то что он был взят в аренду Индивидуальным Предпринимателем, а сдан в субаренду как физическим лицом.
Спросить
Если физ лицо действует от имени ИП по доверенности или же физ лицо само является субарендатором, в противном случае договор не действителен поскольку у физ лица нет прав на эти действия. Арендодателя еще необходимо уведомить о намерении сдать в субаренду.
Спросить
В субаренду сдает тоже лицо что взяло в аренду, но в аренду взят участок как ИП, а сдано в субаренду как физ лицом не где в договоре субаренды не говорится что это ИП.
Спросить
Если договор аренды (основной) допускает возможность передачи земельного участка в субаренду, то проблем возникнут не должно.
Более того, действительность договора определяет суд, а не субъективное мнение стороны договора.
Другое дело, если в основном договоре аренды прописан определенный порядок передачи земельного участка в субаренду и арендатор его не выполнил. Плюс надо смотреть основной договор на предмет последствий неисполнения данного условия.
В случае целевого использования земельного участка и своевременной оплаты арендной платы вопросов к ИП со стороны администрации не возникнет.
Но вот у налоговой вопросы могут появиться, т.к. налогообложение доходов у ИП и физического лица разные.
Спросить
