Составление грамотного предварительного договора купли-продажи для приобретения загородной недвижимости в ипотеку - рекомендации и шаблон
Сейчас планирую приобрести в ипотеку загородную недвижимость. Ипотека одобрена. Объект найден самостоятельно. Банк запрашивает предварительный договор купли-продажи. Подскажите, как грамотно его составить, чтобы охватить максимум нюансов. Или, может-быть, Вы можете выслать шаблон такого договора? Буду очень признательна.
Добрый день, документы, юристами сайта составляются на платной основе. Вы можете обратиться к любому юристу сайта за оказанием данной услуги.
Предварительный договор является существенным документов в Вашей будущей сделке, поэтому его нужно составить очень грамотно, предусмотрев возможность, в дальнейшем и его расторжения и принуждения к заключению, при необходимости.
СпроситьСоставлять его нужно в соответствии с действующим законодательством, продумывать множество нюансов и знать кучу законов, все не объяснишь за 5 минут. Шаблонов в таких делах также не существует, каждый договор индивидуален и подгоняется под конкретную ситуацию, объект и условия сделки. Бесплатно такое не делается и не высылается это достаточно большой объем работы. Можете сами попробовать во всем разобраться, но велики риски, вплоть до того, что в итоге останетесь без имущества., как это часто и бывает, когда люди пытаются сами в таких делах что-то делать.
Спросить
Здравствуйте, Валентина!
Тут Вам нужен не шаблон, а грамотный полноценный документ. Для его подготовки я рекомендую Вам обратиться к юристу на сайте и заказать документ.
Спросить
Покупаем дом, через ипотеку, ипотека одобрена была был дан задаток и подписан предварительный договор, но по вине риелтора документы на дом готовились очень долго и срок ипотеки истек, при повторной подаче заявки банк отказал в ипотеке, можно ли вернуть задаток.
Я подписал буквально 3 дня назад предварительный договор купли-продажи своей квартиры с покупателем по ипотеке. Третье лицо в сделке у нас выступает агенство недвижимости. Сегодня покупатель созвонился со мной и попросил переделать договор на простую куплю-продажу без ипотеки, сославшись на то,что это необходимо банку. Я думаю что ипотеку им не одобрили и они хотят каким-то другим образом взять деньги в этом банке, но каким пока не понимаю. Как вы считаете если составить новый договор предварительной купли-продажи, а старый уничтожить-не повлечет это каких-либо юридических последствий?
Хочу приобрести загородную недвижимость и оставить продавцу задаток, чтоб оставить преимущество за собой перед другими потенциальными покупателями. Можно ли считать расписку гарантией приобретаемой недвижимости или необходимо составлять предварительный договор купли-продажи?
Я обратился в банк по поводу ипотеки, квартира найдена, ипотека одобрена. В банке дали перечень документов на сборы, первый пункт был ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ, вот по поводу составления договора вопрос. Мне сказали: 1)либо я буду собственник 2) Я и жена собственник. 3) точно не помню, чтото про доли. Можете более конкретно рзъяснить + и - Спасибо.
Мы собирались купить недвижимость в ипотеку. Составили договор о задатке, предварительный договор купли-продажи. В самый последний момент банк отказал в ипотеке. Как нам вернуть задаток?
Может ли поручитель по ипотеке реализовать жилье (ипотека), составить предварительный договор купли продажи этого имущества от своего имени если ему по суду принадлежит 75 процентов дома, но после погашения ипотеки. Ипотека гасится на стадии предварительного договора купли продажи. СВИДЕТЕЛЬСТВО о собственности выдано на имя заемщика. После раздела имущества 15 процентов ипотечного дома принадлежит заемщику по ипотеке, а 75 - поручителю (суд). В торце отказались выдавать новое свидетельство о собственности.
Нам сбербанком одобрена ипотека под 12,5% , но договора купли-продажи еще нет. Может ли банк поднять ставку ипотеки при заключении договора Заранее благодарна за ответ.
По договору купли-продажи в результате проведенных торгов я-физическое лицо приобрел несколько объектов нежилой недвижимости с разными кадастровыми номерами. Как правильно составить договор купли продажи, составить один договор купли-продажи. Цена по договору было установлена одна единая на все объекты что подтверждается протоколом торгов. Если составить три разных договора, то как определить стоимость. Нужно ли составлять на каждый объект отдельный договор купли-продажи, если покупатель купил все объекты сразу
'
Заключили предварительный договор Купли-продажи на квартиру. Дома тщательно его изучив увидела пункт - вы писаться и освободить квартиру до заключения основного договора. И ещё такой пункт-настоящий договор действуют до момента заключения основного договора, при этом ипотека покупателю одобрена, но неизвестно одобрит ли банк ипотеку именно на это жилое помещение. Вопрос можно ли этот договор признать недействительными и как? Или что вобще предпринять лучше?
У меня такая ситуация: Продавец продает квартиру за 1.600.000, но эта квартира стоит у продавца в ипотеке Я ее хочу купить. Ипотеку осталось выплатить 1200000. Продавец просит меня дать 700.000, а 500.000 он найдет сам,, чтобы погасить ипотеку и снять обременение. Мне предлагает продавец заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором будет указано что я дала 700.000 и что продавец обязуется погасить ипотеку в срок который будет указан в предварительном договоре купли-продажи квартиры и снять обременение за этот же срок, а потом заключить основной договор купли-продажи квартиры.
Возможно ли заключение предварительного договора через юриста? Возможно ли заключение предварительного договора через нотариуса? Имеет ли он такую же юридическую силу, как и основной договор? Через нотариуса безопаснее оформить предварительный договор купли-продажи квартиры? Есть ли риски, что меня кинут, если составить предварительно договор через нотариуса? У кого лучше составить предварительный договор купли-продажи квартиры?
