Как оформить лучше квартиру чтоб его никто из-за нее не трогал, по дарственной или по договору купли-продажи?

Гражданин имеет право подарить принадлежащее ему имущество.

Для этого, необходимо заключить , в простой письменной форме договор дарения. Нотариально его можно не заверять, но лучше заверить.

После чего и при наличии всех документоа, даритель и одаряемый должны обратиться в УФРС, со всеми документами на жильё и с договором дарения, для регистрации права собственности.

Необходимые документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемую в дар квартиру,

заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру, квитанция об оплате государственной пошлины на регистрацию права собственности на квартиру,

заявление одариваемого о регистрации права собственности.

Документы, удостоверяющие личности обеих сторон

Договор дарения жилого помещения

если дарственную на квартиру оформили в простой письменной форме (согласно образцу), то потребуются подлинники по количеству сторон договора, а также подлинник, который будет являться одним из правоустанавливающих документов в деле;

если дарственную на квартиру или дом оформили с участием нотариуса, потребуются подлинники по количеству сторон договора и одна копия.

4. Кадастровый паспорт квартиры, на которые оформляется дарственная.

5. Согласие супруга (либо родственника) Дарителя, заверенное нотариально, если передаваемые по дарственной квартира являются совместной собственностью супругов (либо родственников).

6. Документ, подтверждающий право собственности Дарителя на отчуждаемую по дарственной квартиру, заверенный должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства.

если право зарегистрировано в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) — только подлинник;

если право не зарегистрировано в ЕГРП — подлинник и копия.

7. Справка из БТИ с указанием инвентаризационной оценки жилого помещения, передаваемого по дарственной.

8. Справка о составе зарегистрированных лиц в отчуждаемом по дарственной жилом помещении на момент заключения договора о дарении.

9. Согласие (разрешение) попечителя или опекуна в том случае, если одна из сторон:

недееспособна - не достигла совершеннолетия (18 лет).

Лучше оформить дарение.

Отменить дарение проблематично и для этого необходимы основания, перечисленные в ГК РФ.

Будет необходимость в составлении договора дарения - обращайтесь, решим.

Удачи!