Налог с продажи земельного участка и дома в собственности более 15 лет, Крым.

Доброго времени суток Уважаемые юристы! Купил в Севастополе в 2014 году земельный участок и дом по Ген. доверенности и заявлению (я продала по собственному..., находясь в здравии и т.п...) в переходный период (2014-2015 гг) в Крыму сделки с недвижимостью не проводились, потому по доверенности сроком на 3 года. В 2017 году по. Ген. Доверенности продал землю с домом своей супруге, у нас Брачный Договор (раздельная собственность). Бывшая хозяйка пришла сегодня с бумагой из налоговой, где скаано, что бывшая хозяйка должна отчитаться перед налоговой и подать декларацию о доходе в форме 3 ндфл. У меня вопрос? Она владела землёй и домом с 1995 года, есть договор купли продажи и расписка от прежней собственницы. По документам росреестра, с переходом в РФ и обновлением базы дом поставлен на кадастровый (91:01:027001:13 учёт 06 ноября 2014 года, а Договор Купли-Продажи у меня от 22 апреля 2017 года, соответственно получается менее 3 лет, а сумма договора большая и налог 13% выходит под 2 млн. руб. Хозяйка в шоке, плачет, по земельному участку тоже самое. Кадастровый паспорт РФ получен 31 октября 2014 года, на руках есть все решения и документы о выдаче зем. участка в Севастополе в 1995 году. Как быть с налоговой, подскажите пжл. Всем ответившим +1000 к карме.