Скажите, пожалуйста, как моим родителям оформить завещание на меня, чтобы никто не смог его оспорить? Мои родители приватизировали двухкомнатную квартиру в равных долях на троих: мама, папа и брат (он мне родной по маме, папа его не усыновлял), мои родители хотят, чтобы часть квартиры осталась мне, но боятся, что брат попытается оспорить их волю. В квартире прописаны только они втроём,родители переживают, что брат может прописать ещё кого-нибудь на свою часть, как им обезопасить себя?
Самый безопасный способ - это договор дарения мамы и папы своих долей.
С надеждой, что вы их не выселите.
СпроситьЗдравствуйте, Яна!
Возможно передать недвижимость, оформив дарственную или договор дарения. Но целесообразней оформить договор дарения, поскольку в соответствии со ст. 217 НК РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками.
Оформив квартиру по договору купли-продажи, родители получит доход в виде стоимости квартиры. В соответствии с Налоговым кодексом, доходы от реализации недвижимого имущества подлежат налогообложению.
Если квартира находилась в собственности матери менее трех лет, то налог платится с суммы более 1 млн руб.
С уважением.
Спросить
