Вопрос возникает - могут ли доверители продавать квартиру друг другу?
опубликован 19.01.2019, 19:35
Доверители согласно ст 421 ГК РФ в данной ситуации как два наследника могут продать друг другу только свои доли в этой квартире, потому что при вступлении в наследство ни один из доверителей не может полностью наследовать квартиру
Если речь идет о продаже квартиры, то продажа целиком квартиры возможна только третьему лицу. В договоре купли-продажи ст 549 ГК РФ в качестве Продавцов должны быть указаны два доверителя, каждый из них продает свою 1/2
8 юристов дали 11 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Могут. Продавать надо чтобы тот кто подписывает со стороны поверенного и покупатель не совпадали в одном лице (ст. 182 ГКРФ)
Поверенные могут продать квартиру друг другу. Законом не запрещено.
ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
Согласно ст.182 ГК РФ нельзя совершать сделки в отношении себя. В отношении третьего лица можно совершать сделки по доверенности (ст.
Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Тут, как заблагорассудится! Но только сначала нужно оформить право собственности в порядке наследования КАЖДОМУ доверителю! А уж после этого как угодно. Хоть третьему лицу, хоть самим себе.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственностиТ.е., как хотят, так и распоряжаются.1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, для начала надо вступить в наследство и получить свидетельство о праве на наследство, квартира, очевидно будет принадлежать на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому ГК РФ Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.После вступления в наследство, один из собственников может продать другому свою собственность, а можно сделать проще, один из наследников может отказаться от наследства в пользу другого, можно за деньги.2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Наследство и право собственности на наследника квартиры (моего мужа) доверители уже оформили, теперь они должны ее продать, но один из них хочет ее купить.
Если не будет выступать покупателем и продавцом по доверенности в одном лице, то это возможно (п.3 ст.182 ГК РФ, ст.
Не понятно, кто сейчас собственник? Если Ваш муж, так пусть и заключает с одним из них с тем кто купить хочет договор купли продажи.
Дак пусть купит, какие проблемы? Закон этого не заперещает делать. Вы ничего не нарушите такой продажей. И сделку должны зарегистрировать в установленном порядке. Заключайте договор купли продажи (ст. 454 ГК РФ). Сдавайте на регистрацию в Росреестр.
Никаких препятствий для этого нет. Один будет действовать по доверенности продавца - Вашего мужа, а другой - покупатель - от своего собственного без доверенности.
Нет не могут т к в доверенности в соответствии со ст 185 ГК прямо прописаны полномочия.
У того у кого может продать так и указано а у того кто может купить должно это условие прописано в доверенности.
Т к доверенности выданы от продавца полномочий на покупку нет.
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Какие документы нужно предоставить при продаже долей учредителем ООО третьему лицу?
Жизненный случай - Вопросы прекращения действия генеральной доверенности на продажу недвижимого имущества при смерти доверителя
Требуются ли справки о выкупе доли при продаже квартиры третьему лицу, если есть согласие обоих дольщиков
Необходимость подписи владельца квартиры при продаже с использованием доверенности
Возможна ли продажа долей земельного участка с домом третьей стороне без предложения друг другу?
Ответственность доверенного лица при продаже квартиры и последующей покупке новой - претензии и правила оформления
Можно ли продать дачный участок в Украине третьему лицу на основании российской генеральной доверенности?
Обязаны ли собственники квартиры уведомить друг друга о намерении продать свои доли третьему лицу?
Условия продажи доли в общей квартире от родственника - непонятные противоречия и отсутствие права на получение денег
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут