Как разделить имущество и снять заявление на алименты после развода, если на дом осталась ипотека?

Вопрос №15142777 из г. Омск
опубликован 20.01.2019, 09:09

ВОПРОСА: Здравствуйте, в браке был куплен дом в ипотеку и был взнос материнским капиталом. Сейчас с супругом развелись. И договорились с бывшим супругом, что он отказывается от своей доли, а я забираю заявление на алименты. Можно ли это все сделать сейчас или нужно сначала выплатить ипотеку полностью?! Или как лучше поступить? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цыгал Михаил Рафаилович

Адвокат Омск, стаж 35 лет

4.7 147 отзывов

По общему правилу согласно ст.34 СК РФ все имущество нажитое в браке является совместной собственностью супругов, в том числе долги. В силу ст. 391 ГК РФ разделение долгов возможно только при согласии кредитора, то есть банка. Других вариантов нет. Даже если Вы с супругом договоритесь, - банк может не согласиться и подаст иск в суд в случае возникновения долга. Из практики, как правило банк против перезаключения кредитного договора.

Как поступить? Варианта два: погасить ипотеку или договориться с банком.

20.01.2019, 15:58

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 391. Условия и форма перевода долга

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Колесник Эльвира Викторовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.8 511 отзывов

Анжелика! В вашем случае посоветую составить соглашение между вами, где прописать о том, что супруг ваш делает дарственную своей доли, а вы пишете как отсупное от алиментов в счет подаренной доли вашим бывшим супругом. Дело в том. что оказ от алиментвов в законе не существует и потому лучше сделать так. Лучше, если вам соглашение сделает юрист. Другой вопрос, что ипотека еще не оплачена и у вас не получится оформить долю бывшего супруга без согласия банка (если заемщик был банк). Если заемщик даст согласие, то проблем нет, оформляйте сейчас ваше соглашение с бывшим супругом. Если нет, то придется ждать выплаты ипотеки. Удачи.

20.01.2019, 11:34

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста