Возможно, вы имели в виду такой заголовок - Можно ли построить баню и гараж на участке, если участок принадлежит только мне на 3/5 доли?

Закон использует иную формулировку. Любые действия на на общей земле - проводятся по согласованию сособственников. В случае возникновения споров, если не смогли договорится - в суд.

Статья 247 ГК РФ.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Если порядок пользования землей определен и Ваши участки разделены заборами, его согласия не требуется. Если земля общая - нужно его согласие. Либо подавайте иск в суд о выделе Вашей доли и прекращении общей долевой собственности.

А могу ли я свои доли оформить в частную собственность, как бы разделить участок, только земля под домом не делиться.

Скажите, куда надо обращаться чтобы все поделить. Только через суд?

Они против всего что мы не делали на участке, хотели купить у них часть, они цену загнули в 3,5 раза выше рыночной стоимости земли. Чтобы землю разделить мне надо сразу в суд? Или можно в межевание?

Мои 3/5 доли соседей 2/5,общая площадь участка 8 соток.