Могут ли возникнуть проблемы для арендодателя, если арендатор заключил прямые договоры с энергоснабжающими организациями?

Вопрос №15144693 из г. Москва
опубликован 20.01.2019, 16:54

Арендатор заключил прямые договоры с энергоснабжающими организациями, возможны ли проблемы у арендодателя с заключением данных договоров (обратно на себя) после окончания аренды.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Здравствуйте! Нет, не будет проблем. Тот факт, что арендатор заключил прямые договоры (ст.421, 779 ст.309 ГК РФ) означает лишь его договорные обязательства. На арендодателя это повлиять не может. Он вправе заключить новые договоры от своего имени. Воспрепятствовать ему не смогут только потому, что арендатор заключил договоры от себя. Да и после прекращения аренды арендатору не буде никакого смысла в продолжении договоров: он их просто расторгнет (ст.452-453 ГК РФ) либо изначально заключал на срок аренды. Так что не беспокойтесь, все будет в порядке.

20.01.2019, 16:55

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 309. Общие положения

Статья 421. Свобода договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 539. Договор энергоснабжения

Статья 606. Договор аренды

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151427 отзывов

Нет, проблем не должно быть. По крайней мере правовых оснований для возникновения трудностей нет (ст. 539 ГК РФ).

20.01.2019, 17:03

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24261 отзыв

Субабонент (арендатор), получивший доступ к электросети (теплосети) абонента (арендодателя), способен потреблять энергию самостоятельно. Это в свою очередь позволяет ему заключить соглашение об оплате потребляемой энергии по отдельному договору. Тогда он сам может вести необходимые расчеты за коммунальные услуги, минуя арендодателя. Это вытекает из статьи 539 Гражданского кодекса РФ.

Поэтому проблем не будет.

20.01.2019, 17:08

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Арендатор на основании ст 421 ГК РФ свобода договора имел право заключить подобные договора Срок действий договоров првязан к сроку действия договора аренды Поэтому проблем не должно быть: окончание договора аренды ст 606 ГК РФ-прекращает действие договоров с энергоснабжающими организациями.

После того как арендатор съедет вы заключите от своего имении эти договора.

20.01.2019, 17:25

Спасибо , наверное наиболее полный ответ , спасибо ещё раз

Спросить юриста