Мама продала квартиру в собственности менее 5 лет без использования имущественного вычета - обязана ли она заплатить НДФЛ?

Вопрос №15147637 из г. Краснодар
опубликован 21.01.2019, 09:38

Мама продала квартиру, находившуюся в ее собственности менее 5-ти лет, за 850 тысяч рублей. Должна ли она платить НДФЛ, если она ни разу не пользовалась имущественным вычетом?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Поперечная Елена Александровна

Юрист Омск, стаж 20 лет

4.9 224 отзывa

Добрый день! Знать бы еще с какого года квартира матери принадлежала и как она ее приобретала. Если квартира была приобретена до 1 января 2016 г., то давность, после истечения которой возникает безналоговый период составляет 3 года, а не 5 лет. 5 лет - это для тех, кто купил квартиру после января 2016 г. и продал ее. В любом случае у каждого продавца есть необлагаемая сумма в размере 1 млн. рублей, на которую уменьшается полученный доход. При цене квартиры 850 тыс. минус 1 млн. рублей - нет дохода, облагаемого по ставке 13%, другой вопрос - может быть еще была продана еще и другая недвижимость в том же году? Другой вопрос, что формально сохраняется обязанность подать декларацию о продаже объекта, если она принадлежала менее 3 и 5 лет (смотри выше, в зависимости от даты ее приобретения), за не подачу декларации ест штраф. Ст.220, Ст.217, ст.209 Налогового кодекса РФ.

21.01.2019, 09:44

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 209. Объект налогообложения

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Квартира в собственности у мамы была с сентября 2017 года. Продала ее в июне 2018 года.

21.01.2019, 09:46

Спросить юриста

Забродин Александр Николаевич

Юрист из города Анапа

4.8 940 отзывов

Никакого налога платить не нужно, если по ДКП стоимость ниже 1 млн. рублей и кадастровая стоимость проданного жилья, умноженная на 0,7 тоже ниже миллиона. Можете Просто подать нулевую декларацию о доходах.

21.01.2019, 09:56

Спросить юриста