1/2 земли, соответственно участок один, в этой связи посоветую оформить выделение участка в натуре. Договоритесь с соседом о выделении участка, заключите соглашение и зарегистрируйте его в Росреестре и Кадастре.

23.01.2019, 06:05

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 11.4. Раздел земельного участка

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 41. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости

Людмила Васильевна

Автор вопроса

0 отзывов

Выделила участок в натуре, хочу продать, с какого времени будет идти отчёт о пользовании участка, для вычета имущественного налога. Спасибо за предыдущий отвен.

26.01.2023, 13:57

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Если планируете продать участок ранее пяти лет с момента регистрации в ЕГРН вновь выделенного участка, придется платить 13% НДФЛ, так как при разделе земельного участка возникают новые объекты права собственности, а первоначальный объект прекращает свое существование, срок нахождения в собственности образованных при разделе земельных участков для целей исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц при их продаже исчисляется с момента государственной регистрации прав вновь образованных земельных участков (п. 2 ст. 11.4 Земельного кодекса, п.1 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Однако, если кадастровая стоимость вновь образованного земельного участка менее 1400000 рублей, и продавать Вы планируете не дороже 1 млн. рублей, можете воспользоваться налоговым вычетом по ст. 220 Налогового кодекса, и тогда налог платить не придется.

26.01.2023, 14:06

Спросить юриста