И если мог, то может ли он сейчас ее продать или ребенку полагается какая-то доля от суммы продажи?

• г. Москва

Господа юристы у меня сложилась следующая ситуация: позвонил риэлтер и сказал, что мой муж хочет продать квартиру в г. Подольске, а т.к. он оформил дарственную на сына, необходимо представить свидетельство о рождении, подтверждающее, что это его сын и он может выступать от его имени.

Мы с мужем разведены, ребенку 8 лет. Мог ли он оформить дарственную на квартиру ребенку без нашего ведома? И если мог, то может ли он сейчас ее продать или ребенку полагается какая-то доля от суммы продажи? И требуется ли наше согласие.

Заранее спасибо.

Читать ответы (2)
siastro.com
Ответы на вопрос (2):

Не знаю, как он мог оформить дарение от сенбя на ребенка без вашего участия, но если это так, то на продажу данной квартиры требуется согласие органа опеки. Орган опеки даст согласие только при условии предоставления ребенку аналогичной жилой площади в собственность, либо денежной суммы на счет. Ваше согласие орган опеки также должен получить.

Уважаемая Ольга!

Ситуация необычная, но разобраться в ней можно.

Если предположить, что кв-ра находилась в собственности мужа то он мог подарить ее сыну без вашего ведома.

Если собственость на кв-ру принадлежала вам обоим то подарить он ее не мог, а если и подарил то вы можете в судебном порядке признать договор дарения недействительным.

Продать кв-ру правом собственности на которую обладает несовершеннолетний практически нереально, т. к. взамен ему нужно предоставить аналогичную недвижимость того же качества (т. е. изба в Загажено не подойдет), что делает саму идею продажи бессмысленной.

Помимо этого нужно получить разрешения органа опеки и попечительства на продажу кв-ры.

Если кв-ра как-то будет продана вы можете обратиться в суд с иском о признании договора к-п недействительным.

И помните ребенку полагается не доля, он полноправный хозяин, ему полагается все!

Оценка автора вопроса:
Огромное спасибо за обстоятельный и понятный ответ

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 448 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.8 3 769 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
406
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 605 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
163
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 14 816 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
562
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 161 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
110
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 412 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
149
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 23 708 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
84
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 7 942 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
41
PRO Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5 994 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
184
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 1 719 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1489
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 45 688 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
341
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 613 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
217
PRO Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 23 975 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
260
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 161 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
25
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 25 240 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
965
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 020 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 311 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
465
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 65 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
18
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 312 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
460
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 688 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 401 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
7
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
4.9 2 049 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
47
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 1 201 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
78
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 096 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
3
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9 400 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
8
показать ещё