Необходимо ли обращаться к нотариусу для составления письма о праве преимущественной покупки?

Вопрос №1517427 из г. Москва
опубликован 12.01.2012, 12:59
У меня в собственности имеется комната в коммунальной квартире. Вторая комната находится в собственности бывшего мужа и сына в равных долях. Я хочу продать свою комнату, а сын (инвалид II группы) хочет продать отцу свою долю комнаты. Бывший муж едва ли будет решать такие вопросы мирным путем. Подскажите, каков порядок действий, мой и сына, в данной ситуации. Как проще и безболезненнее осуществить эту сделку? Необходимо ли обращаться к нотариусу для составления письма о праве преимущественной покупки? Заранее спасибо за Ваш ответ. С уважением, Татьяна.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

12.01.2012, 14:48
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Добрый день, Татьяна. Первое, что необходимо предпринять, это обратиться к нотариусу для оформления и направления в адрес Вашего супруга предложения о выкупе доли сына. Будете составлять несколько таких заявлений. От Вашего имени в адрес всех собственников комнат этой коммунальной квартиры, включая

сына и супруга. От имени сына заявления в адрес также всех собственников комнаты этой коммунальной квартиры, включая Вас и бывшего супруга. Нотариус сам разошлет такие заявления. Далее, в случае отказа бывшего супруга и других собственников выкупить Ваши с сыном доли, Вы имеете право их продавать третьим лицам. Удачи Вам!

12.01.2012, 13:15

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских