Необходимо ли обращаться к нотариусу для составления письма о праве преимущественной покупки?
опубликован 12.01.2012, 12:59
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый день, Татьяна. Первое, что необходимо предпринять, это обратиться к нотариусу для оформления и направления в адрес Вашего супруга предложения о выкупе доли сына. Будете составлять несколько таких заявлений. От Вашего имени в адрес всех собственников комнат этой коммунальной квартиры, включая
сына и супруга. От имени сына заявления в адрес также всех собственников комнаты этой коммунальной квартиры, включая Вас и бывшего супруга. Нотариус сам разошлет такие заявления. Далее, в случае отказа бывшего супруга и других собственников выкупить Ваши с сыном доли, Вы имеете право их продавать третьим лицам. Удачи Вам!
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?
Как получить два свидетельства о праве собственности на две комнаты в коммунальной квартире?
Вопрос о возможности оспаривания продажи комнаты в коммунальной квартире через суд
Переезд в комнату 3 - возможность и преграды в общедолевой собственности
Приватизация комнаты в Москве - Как получить долю умершего мужа и влияние наследников на наследование
Длс продажи комнаты нужно наверное согласие супруга?
С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ.
Обязательно ли уведомлять других собственников комнат в коммунальной квартире о продаже комнаты для соблюдения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут