Мы хотели бы продать с мамой это нежилое здание, а как быть с долями внука?

Поясните, пожалуйста, как лучше решить вопрос раздела имущества, если после смерти отца у меня с мамой осталось 5/6 долей нежилого здания, а у внука отца, с которым мы не поддерживаем никаких отношений 1/6 доли. Мы хотели бы продать с мамой это нежилое здание, а как быть с долями внука? Продавать он их не хочет! Как всё это будет происходить, если данный вопрос будет решаться в судебном порядке? Можно ли продать 5/6 долей здания без согласия внука и смогут ли новые владельцы без каких либо проблем пользоваться этим зданием? С уважением Павел.

Нежилое здание принадлежит на правах общедолевой собственности 4-м лицам, в здании без договора аренды ведет производственную деятельность юридическое лицо ООО, в котором два участника являются учредителями и одновременно дольщиками в этом здании, два других собственника здания не получают от здания никаких доходов, так как участники ООО не хотят заключать договор аренды. Как заключить договор аренды на здание на выгодных условиях 2 м дольщикам в здании, не являющимися участниками ООО.

На праве собственности Александру принадлежит здание. После смерти супруги это здание вошло в наследственную массу, родители умершей супруги имеют доли в здании, как наследники 1-ой очереди. Сейчас идет судебный процесс о разделе имущества. Но это здание 3-х этажное, а право собственности оформлено только на 1-ый этаж этого здания – за Александром, 2 и 3 этажи еще даже не введены в эксплуатацию. В настоящая время должна проводится экспертиза по оценке рыночной стоимости этого здания.

Рыночная стоимость должна оцениваться только 1-ого этажа здания или всего 3-х этажного здания. От этого зависит сумма доли в наследстве.

На едином ЗУ находится два отдельных самостоятельных строения с разными своими почтовыми адресами: МКД и нежилое здание. Нежилое здание в собственности лиц и к нему не имеют отношение собственники МКД. Вопрос: является ли ЗУ местом общего пользования для МКД и нежилого здания?

Считаю, что в моем случае земля под нежилым зданием принадлежит только собственникам этого здания, как и земля под МКД принадлежит только собственникам МКД. Данные земельные участки не могут быть по логике и здравому смыслу общим имуществом МКД и нежилого здания.

Считаю, что общим имуществом будет в итоге земельный участок полученный расчетным путем, а именно: из общего ЗУ необходимо вычесть площади ЗУ, находящихся под МКД и нежилым зданием, который и необходимо делить пропорционально долям в праве собственности по свидетельствам МКД и нежилого здания.

Правильно ли я рассуждаю?

Скажите пожалуйста, у ООО есть здание на праве собственности. Может ли ООО продать ЗАО цех в этом нежилом здании, при условии, что проход в этот цех возможен только через другие помещения этого здания, которые на праве собственности принадлежат ООО?

Имеется здание, в этом здании находится моё оборудование. Сейчас владелец здания хочет через суд взыскать с меня аренду, за то что моё оборудование находится в его здании. Всё это время я охранял здание, нёс затраты. Могу ли я в ответ подать иск о возмещении моих затрат на охрану здания?

в его здание.

Собственник здания предоставляет документы на земельный участок под зданием, а на само здание документов не предоставляет.

Вопрос: Можно ли заключить сервитут на документы по земельному участку которые предоставляет собственник нежилого здания.

Спасибо!

Четыре юридические лица являются собственниками долей в праве собственности на здание. Земельный участок, находящийся под зданием в аренде у всех юридических лиц. У каждого юридического лица свой выход из здания. Прилегающие к зданию земельные участки тоже в аренде. Хотим выкупить в собственность земельный участок прилегающий к зданию где выход нашего юридического лица, но другие собственники здания не дают согласия просто из принципа. Как можно решить эту проблему.

Наша организация имеет в собственности здание. Вправе ли мы продать только одно нежилое помещение в этом здании, если свидетельство о праве собственности выдано ИМЕННО НА ЗДАНИЕ? Если да, то как это оформить в техническом паспорте? Какое свидетельство (на что) выдадут нам после продажи нежилого помещения?