Нотариальное согласие супруга на продажу доли собственности в квартире - необходимость и особенности

Уважаемая Надежда !

Речь идет о жилом помещении, которое было приватизировано в о время брака женой без участия в приватизации мужа. Так ?

Если муж не имел права на приватизацию этой квартиры, то его согласия и не нужно при продаже женой доли своей собственности в этой квартире.

Если бы это жилое помещение находилось в общей собственности жены и мужа, тогда бы действовало положение статьи 35 Семейного кодекса РФ, далее СК (см. ниже выписку из этой статьи).

Статья 35 СК. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Удачи Вам.