Будет ли дом считаться совместно нажитым имуществом в случае продажи квартиры после менее года брака? Какие права имею я, если вложу свои личные средства в улучшение дома?

Question

Мы с мужем в официальном браке меньше года. Он хочет продать квартиру, приобретенную им до брака и купить на полученные средства дом. Цена дома и квартиры одинакова. Будет ли дом считаться совместно нажитым имуществом? 
Также, если в неотделимые улучшения этого дома и в текущие его ремонты будут вложены мои личные средства, то на что я смогу рассчитывать при разводе?

Зиброва Виктория Владиславовна · Accepted Answer

Всё имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов. Однако при возникновении спора о разделе имущества и обращения в суд (это возможно как после расторжения брака, так и в браке), ваш муж будет доказывать, что продал добрачную квартиру и на эти деньги купил дом, поэтому будет просит оставить квартиру за ним. Сможет ли он это доказать и какое решение вынесет суд, сейчас сказать нельзя, очень много нюансов.
Если в период брака квартира будет капитально отремонтирована, перестроена, достроена, так, что её стоимость будет существенно увеличена, вы можете ставить вопрос о признании её совместной собственностью супругов. Ваши личные средства могут быть добрачными, полученными в период брака в наследство и еще некоторые случаи есть, когда средства можно считать личными одного из супругов. Средства, полученные в браке - совместное имущество супругов.
Ремонты: я знакома с решениями судов и о взыскании средств за ремонты (косметические, капитальные) и об отказе во взыскании таких средств.
Такие споры о разделе имущества, как вы спрашиваете - частые, долгие, иногда на долгие годы и решения судом по ним прямо противоположные.

Овсянникова Валентина Евгеньевна · Answer

Если дом будет приобретен в браке, то он будет считаться совместно нажитым имуществом. При разводе все поделят пополам.

Похожие вопросы

Влияет ли продажа раздельного имущества на его статус при разводе?

Судебное разделение имущества - признан ли дом совместной собственностью и будет ли назначена компенсация

Брачный договор и совместно нажитое имущество при продаже и покупке квартиры

Примет ли суд решение о разделе имущества

Продажа квартир и покупка дома в один день - будут ли затраты на дом считаться личным имуществом?

Как защитить жену от раздела имущества при разводе в случае продажи унаследованной квартиры?

«Раздел имущества в суде - признание дома совместной собственностью или компенсация 1/2 совместных средств»

Как будет делиться квартира, полученная до брака, в случае развода, если она будет снесена?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59