Как лучше переоформить приватизированную комнату в коммунальной квартире на другого человека - через дарственную или куплю-продажу?

Вопрос №151999 из г. Москва
опубликован 07.04.2004, 12:00

Такая ситуация. Есть комната в двухкомнатной коммунальной квартире, которую надо просто переоформить на другого человека (не родственника). Комната приватизированная, но в ней никто не прописан. ВОПРОС: Как будет проще (меньше бумаг собирать и т.д.), быстрее и с меньшими финансовыми затратами (налоги и прочее) это сделать -- если ее переоформить как дарственную или куплю-продажу? Нам совершенно все равно каким путем она перейдет. И с чего начинают? С ЖЭКа или с налоговой? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Если в ней никто не прописан, то разумнее по налогам сделать продажу ниже 1000000 рублей, если владел собственник менее 5 лет. Если более - за любую сумму. В любом случае нужно подать налоговую декларацию продавцу. Если вторая комната также приватизирована, то необходимо предложить купить сособственнникам - ст.250 ГК РФ.

Сделки в простой писмьенной форме с обязательной регистрацией в Мосрегистрации. Нотариальное оформление сейчас не требуется.

07.04.2004, 21:03

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 9 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как лучше переоформить приватизированную комнату в коммунальной квартире на другого человека - через дарственную или куплю-продажу?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы