Как лучше переоформить приватизированную комнату в коммунальной квартире на другого человека - через дарственную или куплю-продажу?
Вопрос №151999
из г. Москва
опубликован 07.04.2004, 12:00
опубликован 07.04.2004, 12:00
Такая ситуация. Есть комната в двухкомнатной коммунальной квартире, которую надо просто переоформить на другого человека (не родственника). Комната приватизированная, но в ней никто не прописан.
ВОПРОС: Как будет проще (меньше бумаг собирать и т.д.), быстрее и с меньшими финансовыми затратами (налоги и прочее) это сделать -- если ее переоформить как дарственную или куплю-продажу? Нам совершенно все равно каким путем она перейдет.
И с чего начинают? С ЖЭКа или с налоговой?
Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если в ней никто не прописан, то разумнее по налогам сделать продажу ниже 1000000 рублей, если владел собственник менее 5 лет. Если более - за любую сумму. В любом случае нужно подать налоговую декларацию продавцу. Если вторая комната также приватизирована, то необходимо предложить купить сособственнникам - ст.250 ГК РФ.
Сделки в простой писмьенной форме с обязательной регистрацией в Мосрегистрации. Нотариальное оформление сейчас не требуется.
07.04.2004, 21:03
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 9 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 776
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 006
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
401
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 757
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 890
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 905
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 572
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9
679
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.7
1 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 432
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как переоформить приватизированную комнату, если один из собственников хочет выписаться?
Как проще, быстрее и надежнее переоформить долю отца на сына, но при этом сохранить прописку отца в этой комнате?
Как переоформить квартиру с минимальными временными и финансовыми затратами, если она оформлена на жену отца
Какие документы необходимо будет собрать и оформить при продаже комнаты?
И можно ли затем что-то изменить (т.е. если захотят поменять дарственную на другого человека) ? Спасибо.
Как лучше сделать через дарственную или через куплю продажу.
Как оформить квартиру на себя - где начать и какие документы нужны?
Как лучше и проще переоформить квартиру, прописанную дедушкой, на меня и какие при этом налоги требуется уплатить?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут