Сдача части арендованного помещения на длительный срок - необходимо ли получение согласия собственников и возможность обойти этот момент уведомлением?

Вопрос №15204061 из г. Ярославль
опубликован 30.01.2019, 12:00

Арендуем как ИП помещение у физ лица на долгосрочной основе, брали на это согласие со собственников, сейчас хотим часть помещение сдать так же на длительный срок в рамках сроках нашего договора. Нужно ли брать согласия со собственников и можно ли как то обойти этот момент? Уведомлением, например?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мамонтов Алексей Вячеславович

Адвокат Воронеж, стаж 25 лет

4.8 1542 отзывa

По смыслу гл.34 ГК РФ Арендатор может сдавать в субаренду арендуемое помещение только с согласия собственника. Это согласие может быть выражено как отдельно, так и содержаться в договоре. Если в договоре аренды такого согласия нет, то необходимо получить у собственника. Причем согласие должно быть однозначным и не допускать толкований относительно волеизъявления на разрешение субаренды.

30.01.2019, 12:31

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 30 минут

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Благодарю за ответ. Интересует как быть с согласием сособственников. Возможно ли их уведомить и не возить к \нотариусу?

30.01.2019, 13:39

Спросить юриста

Мамонтов Алексей Вячеславович

Адвокат из города Воронеж, стаж 25 лет

4.8 1542 отзывa

По смыслу договор аренды недвижимости заключается в простой письменной форме. Поэтому обязательного требования нотариальной формы согласия нет. Поэтому достаточно будет согласия в простой письменной форме, но желательно чтобы был рукописный текст собственника. Это необходимо для того, чтобы исключить возможность проведения экспертизы, что именно собственник дал согласие.

30.01.2019, 14:00

Спросить юриста