Как решить проблему общего прохода через наш участок для соседей в частном доме?

Вопрос №15225156 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 03.02.2019, 01:34

Частный дом и участок на 2 хозяина стоит, коммуникации раздельно, входы отдельно, только проход к дому соседа у нас. Как обязать сделать вход с улицы, чтоб не ходил через наш участок? Ремонт ворот и колитки, плитки делали мы. Во второй половине вечно живут непонятные люди.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вера николаевна

Юрист Ростов-на-Дону

1 отзыв

А если у соседей нет прохода с их участка на улицу, но с дома на улицу можно сделать. Можно как то через суд заставить их сделать выход на улицу через их половину дома. У них неблагополучная семья, сейчас живут квартиранты дебоширы, скоро выйдет сын хозяина наркоман.

03.02.2019, 06:29

Задать вопрос юристу

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24238 отзывов

Доброго времени суток.

Заявите иск о разделе имущества в порядка ст 252 ГК РФ и устранении препятствий в пользовании з.у. (ст.304 ГК)

При наличии технической возможности и после проведения строительной экспертизы в соответствии со ст.79 ГПК суд обяжет соседа обустроить отдельный вход.

03.02.2019, 06:44

Спросить юриста

Аникина Наталья Геннадьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 11781 отзыв

Вы не написали у Вас обще долевая собственность, т.е. пл 1/2 доли в домовладении или нет. Если общедолевая собственность, то надо в судебном порядке для начала разделить домовладение в натуре в том числе и земельный участок.

Если не общедолевая собственность, то надо в судебном порядке либо разделить земельный участок в натуре на два либо определить порядок пользования земельным участком. И в том и в другом случае надо будет провести экпертизу о возможности раздела или об определении порядка пользования.

Из собственной практике могу сказать, что в Вашем случае скорей всего будет установлен сервитут. Все зависит от расположения и размера земельного участка. Но суд вряд ли пойдет на то, чтобы обязать соседа из своего дома сделать выход и прорубить в нем дверь для выхода. Если конечно Вы именно это имели ввиду и я Вас правильно поняла.

03.02.2019, 06:59

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 79. Назначение экспертизы

8 800 505-91-11

Если калитка и проход находятся на вашей земле. Есть зарегистрированный в УФРС план земельного участка, есть возможность сделать другой вход на территорию соседей с проезжей части (с улицы) , то можно подать в суд иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком (требования нужно будет уточнить). Вам вероятно придётся дополнительное ограждение участка сделать по границе с соседями.

03.02.2019, 01:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста