Перевод лесного участка в ПМЖ - возможности и подводные камни

Ирина добрый день! Нужно документы для начала посмотреть, там может быть так, что вы ничего не сиожете перевести.

Прежде всего следует определиться, к какой категории относится земельный участок, и установить вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка.

ПМЖ (постоянное место жительства) - не совсем правовое понятие.

Я понял, что Вы имеете в виду право возведения на участке жилого дома и регистрации места жительства в нем.

Вы пишете, что участок лесной, но находится в деревне.

Юридически это противоречие.

Земельный участок может иметь, в частности:

- категорию лесного фонда;

- категорию населенных пунктов.

Вам следует запросить запросить у Арендатора выписку из Единого Государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В выписке ЕГРН указываются основные характеристики объекта недвижимости:

- категория земельного участка;

- вид разрешенного использования (ВРИ).

Если участок относится землям лесного фонда, значит, он находится в федеральной собственности.

В этом случае порядок получения права строительства жилого дома довольно сложный.

Сначала надо перевести участок в земли населенных пунктов путем включения его в Генеральный план поселения.

Это делается с согласия Федерального лесного агентства, которое рассчитывает плату потерь лесного хозяйства.

Также в выписке ЕГРН необходимо изучить ВРИ.

Как правило, ВРИ лесного участка допускает строительство:

- лесных складов, лесопилен.

Строительство жилого дома ВРИ лесного участка не допускает.

Если Ваш участок относится к землям населенных пунктов, Вам повезло.

Тогда Вам надо только установить нужный ВРИ:

- Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);

- Для ведения личного подсобного хозяйства с размещением жилого дома;

- Блокированная жилая застройка.

Это делает местная администрация, на территории которой находится участок.