Теперь они хотят расторгнуть сделку о покупке квартиры и выделить себе доли по 1/4.
опубликован 17.01.2012, 04:24
Елена, факт участия родителей в покупке, основанием для расторжения договора купли-продажи не является. Выделить долю в квартире, тем самым погасить имеющуюся запись в реестре объектов недвижимости и внести новую, теоретически возможно.
Если совсем грубо, но более или менее понятно, для этого необходимо доказать сам факт передачи денег в размере пропорциональном стоимости доли в праве и в целях покупки квартиры, в общую долевую собственность или выделение долей после приобретения.
Факт передачи денег, размер и внесение их в счет оплаты по договору необходимо подтвердить письменными доказательствами (расписки с указанием целей передачи денег и их размер, банковские переводы со счетов родителей на счет продавца), учитывая, что даже наличие банковских переводов и расписок будет являться только подтверждением наличия у Вас перед родителями денежных обязательств, и права требования от Вас возврата переданной суммы (если иное не указано в расписке или ином документе), но не является основанием для выделения из Вашей собственности доли в счет погашения указанных обязательств.
Т.е. все составляющие должны быть подтверждены в совокупности и во взаимосвязи доказательствами, позволяющими установить наличие прямого закрепленного документально волеизъявления со строны родителей на передачу денег для покупки квартиры, и не исполнение с вашей стороны своей части - выделение долей или изначально приобретение в долевую собственность, что весьма затруднительно, принимая во внимание, что в Вашем случае не составлялся договор о намереньях или имеются хоть какие-то документы.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 54 минуты
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Можно ли взыскать у собственника-должника квартиру за долги, если он не проживает в ней, но в ней живут родители?
Кто имеет право на долю квартиры при наличии единственного владельца и умершей супруги
Можно ли вернуть долю при приватизации квартиры
Как оформить собственность на квартиру после получения доли в подарок?
Как выделить доли в квартире без согласия мужа и правила раздела имущества при разводе
Как переоформить квартиру на бывшего супруга, чтобы сохранить долю детей и возможность разделить счета?
Право сына на долю в квартире, которую родители жены хотят оформить на дочь
Возможна ли продажа доли в квартире свекрови моим мужем, после приобретения всей квартиры?
Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут