Вопрос о продаже доли дома без разделения земельного участка и возможности обращения для разделения.

Вопрос №15240960 из г. Казань
опубликован 05.02.2019, 22:47

Дом при приватизации поделен на 6 долей (родители и дети), земельный участок не делился - 1 доля. 8 лет назад дети подарили родителям доли дома, сейчас 3/6 у папы, 3/6 у мамы, земля 1/1 у папы. Возможно ли продать долю 3/6 дома без разделения земельного участка? В случае разделения куда и как обращаться?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ершиков Дмитрий Валерьевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.8 117 отзывов

Здравствуйте! Да, возможно. При этом надо учитывать, что согласно пунктов 1 и 2 статьи 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу. Имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

При необходимости раздела участка обращайтесь к сертифицированному кадастровому инженеру, он составит схему земельного участка с вариантами раздела, если он возможен в зависимости от площади и назначения участка. Если возможен, то Вы на основании схемы заключите между собой соглашение о разделе земельного участка в соответствии со схемой и в случае согласия всех на раздел, далее составление межевого плана и подача документов в Росреестр.

С уважением, Дмитрий.

06.02.2019, 13:33

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 14 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о продаже доли дома без разделения земельного участка и возможности обращения для разделения.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы