Несовершеннолетний собственник квартиры - можно ли предоставить другое жилье вместо выкупной стоимости?
Дом признан аварийным, всем жителям выплачивают выкупную стоимость жилья, которая в разы меньше рыночной стоимости. Купить на эти деньги другое жилье невозможно. Собственником 1/2 квартиры является несовершеннолетний ребенок под опекой. Могут ли ему предоставить другое жилье в собственность, вместо выкупной стоимости?
Размер возмещения стоимости жилья при изъятии земельного участка устанавливается соглашением сторон, этим же соглашением допускается предоставление другого жилья вместо того, которое подлежит изъятию (статья 32 ЖК РФ). В данном случае такое соглашение заключается с опекуном ребенка, который представляет его интересы, и возможность предоставления жилья зависит, по большей части, от его настойчивости. В конце концов, опекун может и отказаться подписать соглашение на условиях, которые его не устраивают, в этом случае изъятие земельного участка происходит в судебном порядке и размер всех компенсаций (в которые, кстати, входит не только компенсация стоимости жилья, но и компенсация всех убытков, связанных с его изъятием, в том числе убытков по переезду) устанавливается судом. Кроме того, полагаю, что на заключение соглашения необходимо получение согласия органов опеки и попечительства, так как такое соглашение является сделкой по распоряжению имуществом несовершеннолетнего ребенка.
К сожалению, более подробно ответить на Ваш вопрос невозможно, так как имеющихся в вопросе данных недостаточно - кто изымает, кто осуществляет выкуп жилья, какова судьба земельного участка, на котором расположен аварийный дом.
Спросить
Наш дом подлежит расселению, как аварийный. Моей семье принадлежит на праве собственности 2 комнатная квартира 40,5 кв.м.
Зарегистрированы все здесь же, другого жилья в собственности не имеем.
По законодательству нам должны предложить выкупную стоимость или равноценное жилье (!?) (равноценное по стоимости, а не по условиям?).
Как считается «выкупная стоимость», если рыночной стоимости у аварийного жилья быть не может? Дом наш деревянный, 2-этажный, 8-квартирный, стоимость жилья в данном доме была очень низкая и до признания помещения аварийным. На самом деле дом в полном смысле аварийным (т.е. опасным для проживания) не является, но признан решением комиссии таковым.
То есть, если нам не предоставят жилое помещение, а только выплатят выкупную стоимость, а её скорее всего будет не достаточно для покупки какого бы то ни было жилья... То что, получается нас просто на улицу выгоняют?
Как нибудь учитывается тот факт, что мы не сможем иметь возможность приобрести по этой стоимости другое жильё?
И ещё... если нам предложат жилое помещение: 8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. То есть это значит, что нам предоставят жилое помещение по выкупной цене? То есть, стоимость предоставляемого жилья будет равна выкупной стоимости изымаемого аварийного жилья?
Нам предоставят жильё в другом, близком к аварийному состоянию доме?
Нам его также в собственность предоставят?
Или мы должны будем какие-то ещё денежные средства самостоятельно добавлять?
Пожалуйста, если не сложно, не цитируйте ЖК... я уже там всё прочитала, мне бы хотелось получить конкретные ответы на мои вопросы, если это возможно.
Спасибо.
Нужна консультация. Дом признан аварийным после 2012 года. Я являюсь собственником квартиры 69 кв.м. При расселениие по муниципальной программе расселении аварийных домов была предложена квартира меньшей площади 45 кв.м. с доплатой. Как рассчитывается выкупная цена? Изымаемоемое жилье по рыночной стоимости, а предоставляемое администрацией жилье по договору мены по рыночной цене или по средней рыночной по региону? Фонд жилищного строительсва участвовал в долевом строительстве при покупке жилья не более средней рыночной. Правономерно ли при расчете разницы учитывать рыночную стоимость предоставляемого жилья вместо средней рыночной?
Я купил квартиру в аварийном доме, сейчас дают выкупную стоимость за нее. Но стоимость дают по договору купли - продажи, а не рыночную стоимость! Говорят, что я купил уже аварийное жилье и поэтому не могут предоставить рыночную стоимость согласно ЖК ст.32 п.8.2. В договоре купли - продажи нет никаких упоминаний об аварийном жиле и нет никаких ограничений. Стоит ли подавать в суд и пытаться добиться выкупной стоимости по рыночной цене как сказано в ЖК 32. п. 7?!
В первом судебном заседании мы отказались от выкупной стоимости квартиры в аварийном и подлежащем сносу доме, т.к. просили равнозначное жильё, в ВС РФ мы по квартире проиграли суд, можем ли мы оспорить выкупную стоимость квартиры? (я собственник). в какие сроки?
Моя приватизированная квартира, находящаяся в трехквартирном деревянном доме, в 2015 году межведомственной комиссией признана непригодной для проживания. Весь дом не признан аварийным, моя квартира в центре. Это наше единственное жилье, в программу переселения не включено. Могу ли я требовать от администрации выплату выкупной стоимости жилья?
При сносе дома ему государство предоставит другое жилье?
Могу ли я получить деньги взамен пердоставления жилья при аварийном состоянии дома? Дом признан аварийным администрация предоставляет взамен другое жилье, которое нам не подходит. И я хочу деньги вместо квартиры.
Дом признан аварийным, я, собственник квартиры 70 кв,м при переселении предложили жильё на 12 кв,м меньше, отказалось согласно федеральному закону можно ли новое жильё заменить на вторичное либо денежной суммой по рыночной стоимости жилья.
Я являюсь собственником жилья, которое признано ветхим, это не единственное жилье, проживаю в другой квартире которая так же в собственности, те ветхое жилье не единственное, мне положена компенсация? И как она рассчитывается, как рыночная собственность этого жилья или рыночная стоимость жилья+ рыночная стоимость земельного участка на котором находится многоквартирный дом.
Моя квартира признана непригодной для проживания и многоквартирный дом, в котором она находится признан аварийным. Мне нужно определить выкупную стоимость моего жилья.
