Возможность совершения денежного перевода и переоформления совместной собственности при разделе бывшим супругам - риски и потенциальные убытки
Можно ли при разделе общей совместной собственности заключить соглашение такого типа: "муж переводит жене 1 млн. руб., и в течение 10 дней с момента поступления денег на указанный ею счет она переоформляет принадлежащую ей часть на бывшего мужа"? И какие риски несет в себе соглашение такого вида? Кто чем рискует?
Доброго дня!
Соглашение о разделе общей совместной собственности. Законодательно практически не регулируется – на основании части 2 статьи 38 СК РФ (супруги могут по своему желанию заключить соглашение о разделе общей совместной собственности).
Соглашение обязательно должно быть оформлено в письменной форме, нотариальная форма в целом не является обязательной, но по желанию можно удостоверить у нотариуса.
Риск заключается, в части расторжения данного соглашения и признания его недействительным тут применяются нормы ГК РФ. То есть в любой момент до истечения срока исковой давности, такую сделку можно оспорить в суде. И если суд вынесет решение и оспорит сделку, то вы будите обязаны вернуть денежные средства в полном объеме, а ваш бывший супруг переоформить обратно долю.
Спросить
У нас с мужем одна квартира - в общей совместной собственности. Другая - в долевой: я, муж, сын. По этой квартире хотим указать, что доля мужа переходит сыну по договору дарения.
По первой квартире - она переходит к мужу. Всё это хотим указать в соглашении о разделе имущества. Если регистрировать это соглашение в Росреестре, каков будет размер госпошлины?
Что будет написано в свидетельстве о регистрации? Там будут указаны права на обе квартиры?
Как с этим соглашением и приложенным к нему свидетельством о регистрации можно переоформить квартиру на мужа, которая была в общей совместной собственности?
По решению суда супругов развели, 5-летнего ребенка оставили с матерью. Бывший супруг предлагает заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, к которому прилагается перечень имущества, с указанием оценки каждого объекта. По соглашению бывшей супруге выплачивается денежная компенсация в размере 1/2 за минусом той части общего имущества, которое она забрала с собой. Экс-супругу сумма устраивает, но она не согласна прописывать перечень имущества и его оценку, а хочет заключить соглашение в самом общем виде и написать расписку в получении суммы. Вопросы: 1) Какие риски несет такое соглашение для экс-мужа? 2) Стоит ли на него соглашаться? 3) Возможно ли заключение такого соглашения в простой письменной форме (без нотариального заверения)?
Есть ипотечный кредит на жене, муж поручитель. Также есть еще одна квартира в общедолевой собственности-1/2 на жене и 1/2 на муже. Можно ли в брачном договоре указать что после погашения кредита 1/2 мужа перейдет в единоличную собственность жены, а квартира, купленная в ипотеку после погашения кредита (платить еще 10 лет-платит жена и в брачном договоре все обязательства по кредиту будет брать на себя жена) переходит в единоличную собственность мужа? Какие здесь могут быть риски если жена захочет воспрепятствовать потом наделению указанной собственности мужа?
У бывших супругов имеется две квартиры-одна в общей совместной собственности, другая зарегистрирована на одного из бывших супругов. Обе приобретены в период брака. После развода решили заключить соглашение о разделе имущества: бывш жене остаётся квартира уже итак оформленная на неё, а бывш мужу переходит квартира, которая на данный момент в общей совместной собственности (доли не выделены) с бывшей супругой. Кто сколько должен платить налогов и подавать декларации?
Приобретаем квартиру Собственник один, ситуация такая квартира была приобретена супругами в 2010 году, кадастровая стоимость 4 млн 800 тысяч.2016 году они официально расторгли брак. И только в 2020 году обратились к нотариусу о составление соглашения о разделе совместно нажитого имущества. (странно через 4 года) по этому соглашению квартира с кадастровой стоимостью 4 млн 800 признается собственностью мужа. А жене по соглашению который был собственностью мужа, остается в собственность автомобиль. Указанный автомобиль стороны оценили в 1 млн рублей. Муж вступил в право собственности что подвержденно выпиской ЕГРН. Вопрос не ущемленны ли права жены в данной ситуации? Дополнительно в соглашение нет что муж доплатил за долю в кв жене. Опасно ли преобретать данную квартиру? Спасибо вам заранее за ответ.
Каким образом муж может оформить на жену дом, который они купили в браке? Дом оформлен только на мужа! Соглашение о оазделе совместно нажитого имущества в Рег палате теперь не регистрируют! Отказали при подаче такого соглашения! Спасибо.
Предстоит раздел 2-х комнатной квартиры, куплена за 3 млн. руб. 1150000 руб. - вложение от продажи добрачной квартиры мужа, 650000 руб. - деньги родителей мужа, 1200000 руб.-ипотека на мужа и жену. 400000 руб.-материнский капитал погасивший часть ипотеки. Хочу узнать на какую долю смогу претендовать, т.к. квартира в совместной собствености (интересуется муж). Есть жена, неродной ребенок и общий ребенок. Какая детям положена доля?
Муж, жена, ребенок 16 лет.
3-х комнатная квартира принадлежит мужу, остальные только прописаны.
При заключении соглашения о разделе имущества без расторжения брака с выделением каждому 1/2 доли возможно:
1) заключить соглашение о разделе и заверить у нотариуса
2) заключить соглашение о разделе имущества и оформить свидетельство на право собственности каждого на свою часть (1/2).
Как может распорядиться каждый из них своей долей в этих случаях (продать, прописать кого-либо,
подарить, и т.д.)? Можно ли оспорить это соглашение в случае расторжения брака?
В собственности мужа также есть земельный участок с недостроенным домом (еще не сдан). Муж хочет оставить участок с домом только в своей собственности.
Как этот момент оговорить в соглашении о разделе (только участок или участок с недостроенным домом),
ведь на данном этапе дом не может рассматриваться как имущество? После его сдачи он будет считаться совместно нажитым имуществом, т.к. в соглашении о разделе не фигурировал?
Нужно ли указывать в соглашении о разделе стоимость каждого объекта и какую именно, рыночную или БТИ?
Может ли муж, при наличии подписанного женой соглашения о разделе, оформить все бумаги без ее присутствия (документы на собственность все у него).
Может ли быть разделено имущество без расторжения брака в случае несогласия одной из сторон на это
(жены)?
Учитываются ли интересы ребенка во всех этих случаях?
Мы с мужем собираемся разводиться. Предварительно составляем соглашение о разделе имущества. У нас в совместной собственности находится дом за городом на земле, баня, гараж, машина. Возможна ли такая формулировка соглашения: "в случае развода имущество (все перечисленное выше) переходит в собственность мужа после выплаты последним в течение 2009-2010 гг.. 3,5 млн рублей или суммы, эквивалентной для приобретения квартиры (с определенными требованиями). В случае невыплаты в течение указанного периода данной суммы имущество подлежит продаже и приобретению из полученной суммы вышеуказанной квартиры, а остальная сумма переходит мужу на приобретение жилья"?До момента передачи денежных средств вся недвижимая собственность остается на жене.
В браке была приобретена квартира в общую долевую собственность (три свидетельства по 1/3 доли). После развода договорились заключить договор о разделе имущества по которому 1/3 доля мужа переходит жене за определенную сумму денежных средств. Может ли бывший муж после получения денег за 1/3 доли в дальнейшем претендовать на раздел доли жены, как на совместно нажитое имущество?
