От мужа разрешение на продажу только той комнаты, где он был прописан.

Вопрос №152469 из г. Москва
опубликован 09.04.2004, 03:36

При покупке квартиры обратились к реэлтеру. Квартира бывшая коммунальная двухкомнатная, у хозяйки 2 свидетельства госрегистрации на обе комнаты отдельно. Хозяйка замужем, с мужем не живет, он выписан. От мужа разрешение на продажу только той комнаты, где он был прописан. Реэлтер настаивает на том, что на вторую комнату и не нужно разрешение мужа, так как хозяйка приобрела ее когда уже он был выписан вообще из города и значит прав на нее не имеет. Прав ли он?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Марина! Если вторая комната, на продажу которой нет разрешения супруга была приватизирована на имя жены, либо ей подарена безвозмездно, то тогда эта комната-её единоличная собственность(ст.36 СК РФ) и согласия супруга на её продажу не требуется. Однако если комната была куплена в период брака супругов(независимо от того кто и где был зарегистрирован по месту жительства на момент покупки), то согласно п.3 ст.35 СК РФ согласие супруга на продажу, удостоверенное нотариально, обязательно. Если даже супруги на момент покупки были в браке, а теперь развелись, то согласие требуется и от бывшего супруга в пределах 3-х летнего срока давности по разделу имущества, который начинает течь после того, как бывший муж перестал пользоваться комнатами(п.7 ст.38 СК РФ).

09.04.2004, 03:53

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Согласие супруга требуется в отношении тех комнат, которые были КУПЛЕНЫ супругами в браке вне зависимости от того, кто и когда быт в них зарегистрирован (ст.35 Семейного кодекса РФ). С уважением,

11.04.2004, 12:16

Спросить юриста