Влияет ли заключение договора залога на запрет на регистрацию действий в отношении недвижимости ответчика, выигранного в суде?

Мы подали в суд, выиграли его, в процессе наложили запрет на рег. действия в отношении недвижимости ответчика. Исполнительный лист подали приставам. И тут узнается, что ранее, до нашей подачи в суд, был заключен договор залога сроком до 01.01.2018 г. Залогодержатель (некое ООО) также отсудил денежные средства с должника, предъявил исполнительный лист в конце 2018 года. Вопрос является ли договор залога действующим? Или имущество должно быть поделено пропорционально в процессе исполнительного производства?