Можно ли получить возврат 13% за 2018 год по договору купли-продажи квартиры, заключенному в 2018 году, но с выпиской ЕГРН, полученной в январе 2019 года?

Вопрос №15255928 из г. Воронеж
опубликован 08.02.2019, 11:09

Договор купли продажи квартиры и акт приёма передачи был в 2018 г, заленка т.е выписка егрн была выдана в январе 2019 г, могу ли я подать документы на возврат 13 процентов за 2018 год?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Штукин Юрий Сергеевич

Адвокат Белгород, стаж 18 лет

4.9 271 отзыв

Здравствуйте, Александр...

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Однако, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

То есть, при приобретении квартиры право собственности на неё возникает с момента его регистрации. Поэтому надо смотреть в выписке дату регистрации права собственности, если она 2019 годом, то по моему мнению налоговый вычет не может быть предоставлен за 2018 год, поскольку в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ предоставляется только за тот налоговый период в котором возникло право на него, и за последующие налоговые периоды если полностью не будет использован.

08.02.2019, 11:43

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 33 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Щербакова Анна Николаевна

Юрист из города Екатеринбург, стаж 11 лет

5.0 8 отзывов

Добрый день, нет, не можете, так как, согласно подпункту 6 пункта 3 статьи 220 Кодекса, документами подтверждающими вычет являются договор купли-продажи и документ, подтверждающий право собственности. Если квартира приобретена по договору долевого участия, тогда, да, можно.

08.02.2019, 12:00

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста