Соседка планирует переехать в пустующую комнату - возможно ли ограничить доступ и требовать компенсацию?

Вопрос №15265516 из г. Ульяновск
опубликован 10.02.2019, 15:58

Question

Я проживаю в 3 х комнатной квартире, занимаю две комнаты третью купили 6 лет назад соседи на против на мат. капитал и не проживают комната обросла долгами в 80000 свет им отрезали и газ тоже я сделал ремонт в местах общего пользования душевую кабину новое окно на кухне и ещё много чего всего на 150000, а соседка заявляет что скоро переедет жыть в комнату ибудет пользоваться всем а платить за ресонт не собирается могу ли я ограничить доступ и потребовать компенсации.

Горлышева Евгения Васильевна · Accepted Answer

Вы можете потребовать возмещения расходов соответственно доле в праве собственности на общее имущество в квартире. Однако для замены оконного блока и установки душевой кабины необходимо было сначала получить согласие сособственника ОИ. Установку душевой кабины для начала нужно согласовать и узаконить, чтобы не оказалось, что вместо возмещения части расходов суд обяжет устранить переустройство и вернуть ОИ в первоначальное состояние (глава 4 ЖК РФ).

Статья 249 ГК РФ. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 43 ЖК РФ. Содержание общего имущества в коммунальной квартире

1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Ершиков Дмитрий Валерьевич · Answer

Здравствуйте! Ограничить доступ не можете, так как ванная, кухня и т.п. - это имущество общего пользования. Компесацию потребовать можете, но необходимо обосновать и подтвердить понесенные расходы документально. С уважением, Дмитрий.

Соседка планирует переехать в пустующую комнату - возможно ли ограничить доступ и требовать компенсацию?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Проблема с оплатой ремонта мест общего пользования в recently purchased комнате в 3-х комнатной квартире и возможность

Как сделать ремонт в общих помещениях коммунальной квартиры и заставить муниципалитет провести его?

Как объединить три комнаты в одну единую квартиру при условии коммунального проживания?

Скажите, у меня в 2 х комнатной квартире имеется комната, комната в моей собственности, в другой комнате проживает сосед

Я не буду писать, что творится в местах общего пользования и о поведении съемщиков.

Остается ли у меня место в коммунальной квартире, если соседская комната перейдет в жилищный фонд?

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Как оформить третью комнату в коммунальной квартире на себя?

Проблема с оплатой ремонта кухни в общежитии - несправедливость или обязательность?

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59