Как сохранить свою недвижимость при заявлении о признании сделки недействительной?

Вопрос №15271164 из г. Чита
опубликован 11.02.2019, 15:07

Question

Купил недвижимость. А сейчас в отношении недвижимости конкурсным управляющим в рамках банкротства подано заявление о признании сделки недействительной, только не со мной, а с предыдущим владельцем. Банкротится не тот человек который мне продал, а юридическое лицо у которого купил тот который мне продал. Слышал что у добросовестного приобретателя не могут забрать имущество. Как мне не лишиться недвижимости.? Я ведь добросовестный приобретатель.

Сабитов Рамиль Марсович · Accepted Answer

В соответствии со ст. 302 ГК РФ иск собственника об истребовании имущества у добросовестного приобретателя, который приобрёл имущество по возмездной сделке у лица, не имевшего права его отчуждать, может быть удовлетворён лишь в случаях, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путём помимо их воли.

При этом приобретатель должен доказать, что он приобрёл имущество возмездно и что он не знал и не мог знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение.

Ворончихин Денис Андреевич · Answer

В определенных случаях могут забрать, вас туда привлекли уже в дело и кем? Если привлекли нужно знакомиться с документами, смотреть основания требований, думать что делать. Без документов сложно сказать что-то определенное. Нужно со всеми документами ознакомиться и писать возражения, если вас туда привлекли в дело.

11.02.2019, 15:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Удалено · Answer

Вам нужно составлять письменные возражения на иск. Советую вам обратиться к юристу для грамотного составления возражений.

Деменева Елизавета Сергеевна · Answer

Приветствую, Сергей.
Чтобы вам помочь, нужно знакомиться со всеми документами. Это сложный вопрос, на который без документов грамотно ответить невозможно. 
У добросовестного приобретателя могут отобрать имущество..

Как сохранить свою недвижимость при заявлении о признании сделки недействительной?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Какая возможность в удовлетворении иска?

Как защитить свои права добросовестному приобретателю квартиры, приобретенной через агентство недвижимости

Вопросы законности сделки при приобретении коммерческой недвижимости

Хотела бы уточнить, что может предпринять добросовестный приобретатель квартиры для защиты своих прав в случае

Судебное решение относительно спора о недействительности сделки и изъятии квартиры у добросовестного приобретателя

Вопросы о возможности подачи искового заявления конкурсным управляющим по статье 302 ГК РФ в случае продажи имущества

Возможно ли подача искового заявления конкурсным управляющим по статье 302 ГК РФ в данном случае?

Истребование имущества от добросовестного приобретателя - процедура и ответчик

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59