Сразу по нескольким отраслям права.

К сожалению, скорее всего, так и будет. Ваша знакомая совершила сделку с целью, заведомо противной основам правопорядка. То есть эта сделка была направлена на неуплату налога, что не допускается статьей 57 Конституции Российской Федерации.

Согласно статье 169 ГК РФ при наличии умысла у обеих сторон такой сделки - в случае исполнения сделки обеими сторонами - в доход Российской Федерации взыскивается все полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой стороны взыскивается в доход Российской Федерации все полученное ею и все причитавшееся с нее первой стороне в возмещение полученного. При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход Российской Федерации.

Остается невыясненным один вопрос – на каком основании налоговый инспектор сделал вывод о необходимости платить налог на дарение, если заключен договор купли-продажи? Согласно статье 209 ГК РФ собственник вправе самостоятельно решать, как поступить с принадлежащим ему имуществом, в том числе продать его любому лицу. Вашей знакомой следует доказать факт получения денег за квартиру от племянницы. В этом случае сохраняется возможность избежать взыскания квартиры в доход государства.

С уважением,