Как правильно оформить договор аренды жилого помещения с родственниками без оплаты и что делать с налогом

Вопрос №15278891 из г. Липецк
опубликован 12.02.2019, 21:05

Мы хотим оформить с родственниками договор аренды жилого помещения, т.е мы оформляем официально, но брать плату за жильё мы не будем, Как надо правильно оформить и будет налог за аренду с нас?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Новикова Елена Николаевна

Юрист Воронеж

4.8 736 отзывов

Добрый день

Договор найма (аренды) помещения может быть только возмездным. Заключите другой договор - о безвозмездном пользовании имуществом. У вас цель какая?

12.02.2019, 21:14

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

Баранов Максим Александрович

Адвокат из города Липецк, стаж 20 лет

4.8 7422 отзывa

Ув. Елена, а не проще оформить договор безвозмездного пользования имуществом?

12.02.2019, 21:17

Спросить юриста

Баранов Сергей Александрович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.9 101 отзыв

В этом случае вам лучше оформить договор безвозмездного пользования. Сам по себе договор безвозмездного пользования позволит освободить родственника-ссудодателя от уплаты НДФЛ по указанной выше причине (нет дохода — нет налога). Договор безвозмездного пользования здания (помещений) является на сегодняшний день единственной сделкой с недвижимостью, которая не подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ. Договор аренды недвижимого имущества в виде здания или сооружения не требует госрегистрации только в случае, когда заключен на срок менее 1 года (п. 2 ст. 651 ГК РФ).

12.02.2019, 21:34

Спросить юриста