Как передать дом в собственность дочери при парализованном дедушке - правовые аспекты и возможные претензии сыновей

Question

Дедушка парализованный, не ходить, не говорить не может. Дом оформлен на дедушку с бабушкой в общесовместную собственность. Бабушка хочет, чтобы их дом достался её дочери (у них еще два сына (42 и 58 лет), т.к. только дочь с зятем помогают и ухаживают за ними, а сыновья даже не справляются о их здоровье. Но бабушка боится, что дедушка не сможет подписать необходимые документы, т.к. он не может даже руками пошевилить. Как им действовать в таком случае? Как можно передать дом в собственность дочери? И смогут ли сыновья в дальнейшем претендовать на дом?

Сухоруков Андрей Яковлевич · Accepted Answer

Свою долю бабушка может передать в дар дочери хоть сейчас же, составьте договор дарения и зарегистрируйте переход права собственности  на дочь.......
С долей дедушки сложнее, поскольку возникает сомнение в его дееспособности остается только дожидаться открытия наследства вступать в наследство и в долях передавать право собственности дочери.........50% доли дедушки это обязательная доля бабушки! оставшиеся 50% будут делиться между бабушкой сыновьями и дочерью........
возможно, что сыновья откажутся от своих долей в пользу матери или сестры....... если нет то есть вариант выкупить эти доли.......

Гаврюшенко Людмила Викторовна · Answer

надо в настоящее время оформить на дочь договор дарения. вызвать на дом нотариуса, но если дедушка по состоянию здоровья не отдает отчет своим действиям и не может руководить ими, нотариус не сможет оформить ни завещание, ни договор дарения, надо определять доли, тогда только бабушка сможет оформить свою долю

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Нет проблем, Татьяна, надо пригласить к дедушке нотариуса:

3. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

(ст. 160, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 30.11.2011))

Как передать дом в собственность дочери при парализованном дедушке - правовые аспекты и возможные претензии сыновей

Похожие вопросы

Если можно оформить договор дарения, то как это сделать на бабушкину и дедушкину часть?

Будет ли ребенок 14 лет получать пособие, помогая парализованному дедушке и ходячей бабушке?

Права бабушки на собственность дедушки - анализ ситуации

Варианты передачи половины квартиры дочери - рекомендации для бабушки

Процесс оформления наследства - как передать долю умершей дочери на бабушку в семье после смерти дедушки

Вопрос о праве дедушки на продажу или дарение квартиры, прописанных в ней лиц

Право на наследство бабушки

Процедура оформления права собственности на квартиру только на дедушку - шаги и сроки

Подскажите на что может претендовать дочь (на какую часть квартиры), и может ли оспорить завещание?

Может ли дом престарелых вступить в наследство дедушки - рассмотрение случая с участием сына и внуков.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59