Как избавиться от обременения на квартиру после развода и как отсудить ее у бывшей жены?

Мой гражданский муж развелся со своей женой в 2006 году. В браке они состояли с 2004 г. В 2004 г. они взяли в ипотеку квартиру в г.Рубцовске, которую оформили в общую совместную собственность, по ипотечному кредиту выступали созаемщиками и ответственными исполнителями по договору. Первоначальный взнос был сделан за счет продажи гостинки, приобретенной до брака моим мужем (есть документы, где гостинку продали 10.10.2004 г. а 11.10.2004 г. оформили договор ипотеки). После развода с 2006 г. бывшая жена вывезла все абсолютно вещи, мебель, аппаратуру, вплоть до раковины из квартиры, оставив мужу лишь личные вещи. Муж платил по ипотечному кредиту один (жена отказалась платить), все квитанции у него на руках, ко всему прочему с 2006 г. жена прописана в квартире, взятой в ипотеку, но сама там не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Сейчас мы досрочно погасили ипотеку, нужно сдавать документы в росреестр для снятия обременения, а жена не собирается ничего делать (нужно чтобы она пришла подписать документы или доверенность от неё). Муж хочет отсудить у жены квартиру, но сначала нужно снять с неё обременение. Как это можно сделать? И что делать дальше: подавать иск об определении долей (например выделить ей крохотную дольку за 2 года совместной жизни ведь считается, что они вместе платили) а потом выкупить у неё эту долю. Помогите пожалуйста советом.