Как защитить свои права при незаконных действиях хозяев квартиры - опыт пострадавшего

Здравствуйте. Собственник, чьи права нарушены, имеет право истребовать имущество из чужого незаконного владения. Такие требования могут быть заявлены в отношении любого имущества, как движимого, так и недвижимого, к любому лицу, нарушившему права собственника.

В суд обращайтесь с исковым заявлением об истребовании имущества из незаконного владения руководствуясь ст 301 ГК РФ, статьями 131-132 ГПК РФ.

Требование о возмещении ущерба должно быть обоснованным документально. Порядок приема-передачи квартиры должен быть установлен в договоре. Согласование даты приема квартиры должно быть также подтверждено документально в силу ст. 56 ГПК РФ. Пока есть основания в отказе в удовлетворении требования.

Сергей, в данном случае необходимо обращаться в полицию, с заявление ст. 141 УПК РФ. Возможно это подтолкнет собственника жилья о возврате Вашего имущества.

Сергей, не понятно каким образом они смогли составить акт приема-передачи квартиры без вашего участия...

Если я правильно понял, в квартире которую вы снимали в сейфе остались ваши документы и драгоценности... и хозяева вам их по факту не собираются отдавать. Это подтверждается сменой замков и т.д.

В суд обращаться пока не имеет смыла, так как нет доказательств... В связи с чем, рекомендую вызвать полицию по номеру, пояснив причину - удержание личных вещей, драгоценностей, документов по такому о адресу. Данное обращение вам необходимо для установления факта смены замков и удержания ваших личных вещей хозяевами квартиры... Так же, рекомендую, позвонить им по телефону и записать разговор с поднятием этих тем...

Это все нужно вам для последующего предоставления доказательств в ходе судебного разбирательства... в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Сергей, акт приемки без вашей подписи никакой роли играть не будет, если вы не скрывались и не уклонялись от сдачи квартиры. Включение замка в данный акт не обосновано, так как ключи, на сколько я понял, вы отдали и замок полностью исправен. Это чистая инициатива хозяев.

А вот на счёт документов, можете им сообщить, что если не отдадут и не будут делать все, в соответствии с заклнодательством, то вы обратитесь в полицию по факту преступления, предусмотренного статей 325 ч 2 ук рф:

2. Похищение у гражданина паспорта или другого важного личного документа -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.

+ ст.160 ук рф «самоуправство».

Должно сработать, так как замки они заменили в тайне от Вас.

С уважением.

Здравствуйте! Давайте по порядку.

В такой ситуации для начала имеет смысл обратиться в полицию с заявлением о неправомерном удержании Вашего имущества, получить талон-уведомление и КУСП, затем после получения отказа в возбуждении уголовного дела, где будут установлены требуемые для подачи гражданского иска факты и обстоятельства сможете подать в исковое заявление (ст.131-132 ГПК РФ) об истребовании Вашего имущества из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ), т.к. собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Если сейфа у них не будет, то придется доказывать мошенничество. Но возможно вопрос решится еще на досудебной стадии. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Основания для возмещения ущерба ст 15 ГК РФ с вашей стороны не имеется Обратитесь в начале в полицию ст 141 УПК РФ указав в заявлении что арендодатель незаконным образом присвоил ваше имущество, поменяв замки, тем самым лишив вас доступа кк имуществу Действия арендодателя образует состав преступления по ст 160 УК РФ Полиция по вашему заявлению согласно ст 144 УПК РФ проведет проверку И я думаю, что уже на стадии проверки заявления вам вернут ваше имущество.

Заявление в полицию, о не законнном удержании документов и ценностей, тут как минимум административное правонарушение.

КоАП РФ Статья 19.17. Незаконное изъятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), или принятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), в залог

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 376-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Незаконное изъятие должностным лицом документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), -

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 376-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

влечет наложение административного штрафа в размере от ста до трехсот рублей.

(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Принятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), в залог -

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 376-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере ста рублей.

(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)