Продавец скрыл недостатки - возможно ли отменить сделку через суд?

Question

Купили Квартиру, когда хотели переехать оказалось, что Квартира не соответствует тому, что заявил продавец. Полы оказались деревянными, огромные дыры в подвал, которые были укрыты линолеумом, тоннели грызунов (первый этаж), одна стена «отошла» на несколько сантиметров и крайне не устойчива (когда смотрели - Квартира была очень заставлена и не было видно всех недочетов), так же очень много недостатков, которых не было видно изначально. Так же продавец умолчала о том, что через стену живут алкаши, а над квартирой - норкаман (продавец сказала, что живет семья с ребёнком). Ведь нас просто ввели в заблуждение для того, что бы продать квартиру. Сейчас хотим вызвать специалистов для того, что бы выяснить Аварийная стена или нет. Если окажется, что стена Аварийная - Возможно ли будет отменить сделку купли-продажи через суд? Была ли вообще такая практика?

Фомин Вячеслав Николаевич · Accepted Answer

Добрый день. В Вашей ситуации надо оспаривать договор купли продажи квартиры, точнее ту его часть которая говорит о характеристиках передаваемого объекта, квартиры. Кроме того, к любому договору о покупке недвижимости должен быть передаточный акт. В этом акте должны указываться, все характеристики передаваемого жилья, а покупатель должен писать все замечания и недостатки, если они были им обнаружены на момент осмотра и приемки объекта. Если недостатки вами небыли обнаружены в момент приемки, то вы должны отправить претензию продавцу квартиры сразу после их обнаружения. К претензии приложить доказательства: фотографии, копии заключения экспертов и др. И потребовать либо возместить стоимость устранения (ремонта) либо расторжения договора в принципе, но это имеет смысл если у Вас есть другое жилье, где бы Вы могли жить.
 Претензию необходимо отправить письменно с уведомлением о вручении и через 14 календарных дней подавайте иск в суд. Подавая иск необходимо написать и приложить к нему ходатайство о розыске и наложении ареста на имущество Ответчика. А то иск то вы напишите и получите решение а исполнить его не сможете так как имущества и денег у Ответчика не останется.

Продавец скрыл недостатки - возможно ли отменить сделку через суд?

Похожие вопросы

Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?

Проблемы после покупки - возможность отмены сделки и возврат денег?

Люди на контакт не идут, если расторгнуть сделку, я останусь на улице с ребенком и без денег или есть нормальные варианты?

Полученная квартира в ипотеку оказалась холодной и с проблемой плесени - как решить данную ситуацию для защиты грудного ребенка

Проблемы с подключением газа и промерзание стен - возможность аннулирования сделки и ответственность продавца

Жуткие открытия после покупки квартиры - тараканы, плесень и трещина в бетоне. Что делать?

Планируют прокладку труб через квартиры на последнем этаже для рециркуляции ГСВ - Является ли это законным действием?

Возможно ли доказать обман при продаже квартиры в суде в случае скрытия информации о претендентах на недвижимость?

Pokupatel demands termination of purchase agreement or compensation in price reduction due to dispute over shared entrance

Купил квартиру, хозяева не выписываются, в квартире много недостатков про которые умолчали

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59