пожалуйста могу ли я выкупить этот земельный участок?

Выкупить можете только если договором такое право предусмотрено. Либо собственник будет согласен на это. Обязанности продавать нет, т.к. есть аренда (ст. 22 ЗК РФ). В соответствии со ст. 624 ГК РФ в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

А возможность сдавать таким образом зависит от того что за объект будет построен. И дадут ли разрешение на строительство и регистрацию этого объекта в таком виде.

Выкупить сможете, если Вам его продадут, но не факт, что изменят разрешенное использование земельного участка, вот тут надо быть очень осторожным. Насчет выкупить, это к арендодателю, Закон не обязывает его предоставлять земли на выкуп. Лучше рассмотреть вопрос о том, что перечислено в в опросе и так входит в обслуживание туристов.

Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

ЗК РФ Статья 22. Аренда земельных участков

9. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Добрый день! Да, Вы сможете выкупить земельный участок если условие о выкупе арендованного имущества предусмотрено в договоре аренды (п. 3 ст. 609 ГК РФ)..

Право выкупа ЗУ и строительства на нем объектов недвижимости у Вас есть, если в договоре аренды эти моменты прописаны (ст. 22 ЗК РФ). Однако изменить вид разрешенного использования вряд ли получится.

В силу ст. 98 ЗК РФ - к землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.3. Использование учебно-туристических троп и трасс, установленных по соглашению с собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, может осуществляться на основе сервитутов; при этом указанные земельные участки не изымаются из использования. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.

Добрый день. Можете выкупить участок-ЗК РФ Статья 39.4. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Добрый вечер! Вы не указали существенную деталь, от которой зависит возможная дальнейшая судьба участка и ваших действий - категорию земли. Всего существует 7 категорий

ЗК РФ Статья 7. Состав земель в Российской Федерации

1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Вид разрешенного использования "отдых (рекреация), (для размещения центра обслуживания туристов)" может быть предусмотрен как на землях населенных пунктов, на землях лесного фонда, так и на землях особо охраняемых территорий.

В выписке из ЕГРН на участок посмотрите в строке "категория земель" какая указана. Если земли населенных пунктов, то в соотвествии со ст. 39.3 ЗК РФ выкупить можно. Строить объект можно в соотвествии со ст. 51 ГрК РФ. Если земельный участок располагается на землях лесного фонда, то в соответствии с п. 2 ст. 41 ЛК РФ при осуществлении рекреационной деятельности в лесах допускается возведение временных построек на лесных участках и осуществление их благоустройства. Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Лесные участки можно приобрести только на праве аренды (ст. 27 ЗК РФ) и только на торгах. Строительство на участках лесного фонда может осуществляться на основе проекта освоения лесов, разработанного пользователем лесного участка и прошедшего гос. экспертизу и градостроительного плана лесного участка.

Если категория земли вашего земельного участка - "земли особо охраняемых территорий и объектов", а именно "земли рекреационного назначения", то в соотвествии со ст. 98 ЗК РФ на землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению. Такие земли в соотвествии со ст. 94 ЗК РФ изъяты из оборота (нельзя оформить в частную собственность), для них установлен особый правовой режим. То есть выкупить такой участок не получится. Изменять такую категорию земли на другую запрещено. Строительство возможно.

В зависимости от категории земельного участка и градостроительного зонирования МО, в котором расположен ваш участок, в случае если окажется что возможность выкупа есть, то выгоднее сначала строить, потому выкупать (дешевле выкуп). А чтобы сдавать в аренду землю под те цели, что вы указали, надо сначала уточнить какие виды использования предполагает установленный ВРИ и какие возможные виды в этой зоне установлены Правилами землепользования и застройки.

Всего хорошего!