Приватизация квартиры - возможные претензии детей или их представителей после отказа одного из членов семьи и его смерти
Квартира была преватезирована на троих и ещё один член семьи отказался от участия в приватизации наториально и теперь этот член семьи умер. Вопрос, могут ли дети или их законные представители умершего родственника претендовать на долю в квартире, либо признать приватизацию недействительной.
Здравствуйте, уважаемый Натан Моисеевич!
Во-первых, все вопросы, связанные с приватизацией гражданами РФ жилых помещений, регулируются Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", состоящим из 20 статей, часть которых уже не действует.
Во-вторых, если бы этот член семьи отказался от участия в приватизации этой квартиры, то она не могла быть другими лицами приватизирована согласно положений статьи 2 Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Согласно статьи 2 этого Закона РФ № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
То есть, гражданин, который не возражает против приватизации квартиры, но сам не желает участвовать в этом, согласно статьи 2 этого Закона предоставляет письменное согласие, заверенное нотариусом, на передачу квартиры в собственность других лиц, имеющих право на приватизацию квартиры.
В-третьих, в указанном Вами случае, если дети умершего члена семьи, который имел бессрочное право пользования этой квартирой после ее приватизации, не были зарегистрированы в этой квартире до ее приватизации, не имели права пользования ею, то у них нет в этом случае оснований претендовать на долю собственности в этой квартире и обращаться с иском в суд о признании приватизацию квартиры недействительной.
Подать иск в суд может любой дееспособный гражданин в возрасте от 18 лет, но если иск будет необоснованным, то судья откажет в удовлетворении такого иска своим решением и взыщет судебные расходы ответчика с истца (стоимость представителя ответчика по таким делам от 10 000 рублей).
Всего Вам доброго.
Спросить
У нас квартира в социальном найме, прописано 3 члена семьи (супруги в разводе+совершеннолетняя дочь). Хотим приватизировать квартиру. Можно ли так организовать приватизацию, чтобы собственником квартиры была только дочь, а родители были только прописаны? Если такая приватизация возможна, то прописанные члены семьи могут в судебном порядке претендовать на часть квартиры после приватизации?
Если кваритра в порядке приватизации находится в собственности одного члена, могут ли др. члены семьи решать судьбу квартиры (продажа, обмен)? И какие вообще права у всех этих членах семьи по поводу квартиры?
И еще вопрос: если квартиру приватизировал главный квартиросъемщик без согласия др. жильцов, прописанных в этой квартире, возможно ли считать приватизацию недействительной?
Сожительница на момент приватизации, в 1993 году была зарегистрирован в квартире брата, но приватизация прошла без её участия. Всё время она об этом знала. Через 20 лет она требует признать приватизацию недействительной. Брат завещал квартиру родной сестре.
На момент приватизации в квартире проживал ребенок, но квартира была приватизирована на троих взрослых. Сейчас ребенок уже совершеннолетний, а один собственник умер. Мы не можем переоформить документы, т.к. требуется определиться с этим бывшим ребенком: либо отказаться от доли (что не хотелось бы), либо попытаться через суд признать приватизацию недействительной.
Отчим от участия в приватизации отказался.
Дети отчима доказывают недействительность отказа от участия в приватизации и собираются через суд признать приватизацию частично недействительной. Год назад отчим умер.
Если суд примет решение, что приватизация недействительна в части оказа отчима от участия в приватизации, может ли суд обязать приватизировать квартиру в долевую собственность на маму и отчима без согласия мамы? Или всеже согласие мамы нужно, так как мама давала согласие на приватизацию квартиры только на нее иначе она бы квартиру не приватизировала.
Мама собирается подать иск о расприватизации квартиры на основании недействительности договора приватизации совершенной под влиянием заблуждения.
Вправе ли судья отказаться принять этот иск? Решения суда еще нет.
Квартира была приватизирована в 1994 году. На тот момент в квартире было зарегистрировано 4 чел.-моя бабушка, я, мой муж и сын В приватизации участвовали: я и моя бабушка, муж отказался от участия. Через несколько лет по решению суда приватизация была признана недействительной, в связи с тем, что были нарушены права ребенка на участие в приватизации (он не участвовал в приватизации) С тех пор квартира является муниципальной.
На сегодняшний день в квартире зарегистрировано 4 чел.-я, муж, и двое сыновей (17 лет и 5 лет). Имеем ли мы право на приватизацию квартиры и кто из членов семьи имеет право участвовать в приватизации? Ш.
В 1993 году при приватизации 3-х комн. Квартиры я отказалась от приватизации и вся квартира была оформлена в собственность мамы. Теперь она собирается завещать эту 3-х комнатную квартиру моей младшей родной сестре. Могу я каким-либо образом требовать учета моей доли в указ. Квартире или признать приватизацию недействительной. Юристы, думаю, лучше знают что тут можно сделать.
Спасибо за ответ. Серафима.
Семье в дополнение к занимаемой квартире, выдалиеще одну квартиру от минобороны. В одной квартирн семья живет, есть ордер о вселении изначально она была служебной. Соцнайм не оформлен.
Вторая квартира: есть решение о выделение квартиры в собственность в равных долях.
Скажите пожалуйста:
1. Бесплатная приватизация кончается в марте, как бесплатно приватизировать обе квартиры? Если в ордере на 1 квартиру вписаны все члены семьи и в решении на 2 ю квартиру записаны все.
2. Отказ от приватизации тоже использования права на бсплатную приватизацию?
3. Вторая квартира уже в собственность передаеться или все равно через соцнайм и приватизируя ее мы теряем право бесплатной приватизации первой?
4. Можно ли сразу при приватизации определить доли членов семьи или приватизируется все на всех?
Могут ли дети (взрослые) брата оспорить приватизацию родительской квартиры в 2006 году, если на момент приватизации брат не был прописан в ней и вообще 3 года, как умер? Могут ли они претендовать на часть стоимости квартиры, рассматривая её как свою часть наследства родителей?
В наличии "Свидетельство о государственной регистрации права", "Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации" и акт приёма-передачи к договору, а также техпаспорт на квартиру.
Имеется ввиду, что брат умер в 2003 году, так и не будучи прописанным обратно, а приватизация была в 2006
Дети на момент приватизации были несовершеннолетними, это сейчас они все взрослые. Или если бы брат был там прописан на момент смерти?
Если на момент приватизации квартиры брат был выписан, то имеют ли его дети право на долю в этой квартире? Речь не о наследстве вообще, а именно приватизированной квартире и только был выписан,... и умер. Квартира не является наследством, так как мать отказалась от участия в приватизации квартиры, я - единственный владелец.
Я отказался от приватизации квартиры, основным квартиросъемщиком я являлся, квартира была приватизирована на жену и на дочку, теперь наш брак на гране расторжения жена меня просит уйти из квартиры. Можно ли признать приватизацию не действительной либо мне получить свою долю в данной квартире?
